IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur du charmant village de MENET, à proximité de l'école et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de bourg, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une agréable pièce de vie, une cuisine fermée, un cellier et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec toilette. Les combles aménageables et la cave complètent ce bien au fort potentiel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison authentique aux volumes généreux. Philippe ARJALIES Agent Commercial Indépendant N° 914 720 040 000 15 Mail :
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Prix moyens 2025 pour la région Menet (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 513 € | 68 225 € | 4 249 € | -59 712 € | 21 400 € | 38 312 € | 38 312 € |
| 2 | 8 683 € | 5 404 € | 4 138 € | 3 279 € | - | - | 35 032 € |
| 3 | 8 857 € | 5 289 € | 4 023 € | 3 568 € | - | - | 31 464 € |
| 4 | 9 034 € | 5 170 € | 3 903 € | 3 864 € | - | - | 27 600 € |
| 5 | 9 215 € | 5 047 € | 3 780 € | 4 168 € | - | - | 23 431 € |
| 6 | 9 399 € | 4 919 € | 3 652 € | 4 480 € | - | - | 18 951 € |
| 7 | 9 587 € | 4 787 € | 3 520 € | 4 801 € | - | - | 14 150 € |
| 8 | 9 779 € | 4 649 € | 3 383 € | 5 130 € | - | - | 9 021 € |
| 9 | 9 975 € | 4 507 € | 3 241 € | 5 467 € | - | - | 3 554 € |
| 10 | 10 174 € | 4 360 € | 3 094 € | 5 814 € | - | - | - |
| 11 | 10 378 € | 4 208 € | 2 942 € | 6 169 € | - | - | - |
| 12 | 10 585 € | 4 050 € | 2 784 € | 6 535 € | - | - | - |
| 13 | 10 797 € | 3 887 € | 2 620 € | 6 910 € | - | - | - |
| 14 | 11 013 € | 3 718 € | 2 451 € | 7 295 € | - | - | - |
| 15 | 11 233 € | 3 542 € | 2 276 € | 7 691 € | - | - | - |
| 16 | 11 458 € | 3 361 € | 2 094 € | 8 097 € | - | - | - |
| 17 | 11 687 € | 3 173 € | 1 906 € | 8 514 € | - | - | - |
| 18 | 11 921 € | 2 978 € | 1 712 € | 8 943 € | - | - | - |
| 19 | 12 159 € | 2 776 € | 1 510 € | 9 383 € | - | - | - |
| 20 | 12 402 € | 2 567 € | 1 301 € | 9 835 € | - | - | - |
| 21 | 12 650 € | 2 351 € | 1 084 € | 10 299 € | - | - | - |
| 22 | 12 903 € | 2 127 € | 860 € | 10 777 € | - | - | - |
| 23 | 13 161 € | 1 894 € | 628 € | 11 267 € | - | - | - |
| 24 | 13 425 € | 1 654 € | 387 € | 11 771 € | - | - | - |
| 25 | 13 693 € | 1 405 € | 138 € | 12 288 € | - | - | - |
| TOTAL | 272 681 € | 156 049 € | 61 677 € | 116 632 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 788 € | -6 420 € | +8 208 € |
| 2 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 3 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 4 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 5 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 6 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 7 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 8 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 9 | +1 788 € | 0 € | +1 788 € |
| 10 | +1 788 € | +678 € | +1 110 € |
| 11 | +1 788 € | +1 851 € | -63 € |
| 12 | +1 788 € | +1 960 € | -172 € |
| 13 | +1 788 € | +2 073 € | -285 € |
| 14 | +1 788 € | +2 189 € | -401 € |
| 15 | +1 788 € | +2 307 € | -519 € |
| 16 | +1 788 € | +2 429 € | -641 € |
| 17 | +1 788 € | +2 554 € | -766 € |
| 18 | +1 788 € | +2 683 € | -895 € |
| 19 | +1 788 € | +2 815 € | -1 027 € |
| 20 | +1 788 € | +2 950 € | -1 162 € |
| 21 | +1 788 € | +3 090 € | -1 302 € |
| 22 | +1 788 € | +3 233 € | -1 445 € |
| 23 | +1 788 € | +3 380 € | -1 592 € |
| 24 | +1 788 € | +3 531 € | -1 743 € |
| 25 | +1 788 € | +3 686 € | -1 898 € |
| Total | +44 700 € | +34 990 € | +9 710 € |