Appartement 4 pièces 133 m²

Appartement 4 pièces 133 m² - Appartement Limoges 5 pièce(s) secteur THUILLAT

Et si votre prochain coup de cœur immobilier commençait ici ? 💙 Dans un environnement résidentiel, proche de l'accès A20 et du boulevard mais sans les nuisances et avec les commerces et bus accessibles à pieds, découvrez ce superbe duplex esprit loft qui ne laisse pas indifférent ! Niché au 1er et dernier étage d'une résidence contemporaine (sans ascenseur), ce bien allie volume, et originalité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire d'environ 50 m² 😍 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée 🍽️ — un espace idéal pour recevoir et profiter au quotidien. Côté nuit 🛏️ : 2 belles chambres confortables dont une avec meuble dressing Une salle de bains WC séparés Un petit espace buanderie pratique

À l'étage, place à la surprise ✨ : une grande mezzanine avec son puits de lumière 🌞, récemment créée. Un véritable terrain de jeu pour votre imagination : 🎬 salle cinéma 🧸 salle de jeux 💼 bureau 🛌 chambre parentale… ou tout cela à la fois comme c'est le cas aujourd'hui ...à vous de créer l'espace qui vous ressemble mais il ne faut pas être trop grand (plafond à 1m80) ! 💡 Les + qui font toute la différence : Climatisation dans la pièce de vie (et qui permet une fraîcheur agréable sur la mezzanine en été aussi ❄️) Chauffage individuel gaz et Faibles charges de copropriété, sans travaux à prévoir💰 Garage avec électricité et porte automatique 🚗⚡(un vrai luxe !) et stationnement facile et gratuit dans la rue en plus.

📊 DPE : C 👉 Idéal pour un jeune couple ou pour ceux qui recherchent un bien atypique, moderne, prêt à vivre et à personnaliser selon leurs envies ❤️ 📞 Une visite s'impose… et le coup de cœur aussi !

Référence agence : 18491 Référence annonce : XWKY-W35-Q4F Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 910 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 754 € et 2 372 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).