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Appartement 1 pièce 27 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 527 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Adonis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, des placards, une salle d'eau avec wc.Une place de parking couvert située au 1er sous-sol.
À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du tramway T7, à moins de 10 minutes de l’aéroport d’Orly et à 15 minutes de Paris. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à deux pas des transports et des grands axes routiers renforce son attractivité.
L’établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking, ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.
À propos du gestionnaire occupant : Adonis est un groupe hôtelier indépendant fondé en 2010, exploitant plus de 30 résidences de tourisme en France. Il est reconnu pour ses implantations attractives, la qualité de ses prestations et sa gestion efficace. Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26712 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 506 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).