Maison familiale 9 pièces 185 m²

Maison familiale 9 pièces 185 m²

iad France - Danielle MURZEAU vous propose: À Couddes (41700), découvrez cette charmante maison de caractère( ancienne grange entièrement réabilitée ), chaleureuse et conviviale elle offre environ 185 m² de surfaces habitables sur beau terrain arboré de 5140 m² . Une belle dépendance vitrée dominant le jardin invite au calme . Travaux à prévoir, pour redonner tout son éclat à cette bâtisse . Idéale pour maison familiale, résidence secondaire, gîte ou un projet touristique ( proximité du ZooParc de Beauval et des prestigieux châteaux de la Loire) . Elle se situe à seulement 6 km à 7 km d' un grand supermarché et divers commerces ainsi qu' une maison de santé, pharmacie, écoles et collège, complexes sportif, piscine ,cinéma,médiatèque, cinéma... L' habitation se compose au R.D.C : Entrée desservant 1 salon /séjour avec cheminée à insert, 1 cuisine aménagée ouverte sur salle à manger,1 salle d' eau , 1 couloir desservant 2 chambres et un bureau, w.c, chaufferie. Etage : grand palier desservant 5 chambres, 1 salle de bains avec w.c. Dépendance non attenante : garage en rez de jardin et belle grande pièce vitrée dominant le terrain arboré accessible par un escalier extérieur indépendant. Agent mandataire en immobilier , visites possibles 7 jours/7 ( sur rendez-vous )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).