Propriété 6 pièces 118 m²

Propriété 6 pièces 118 m²

Au coeur de l'un des plus beaux villages du Sud-Aveyron, dans la prestigieuse cité templière de Sainte-Eulalie-de-Cernon, venez découvrir cette authentique maison de caractère offrant un cadre de vie unique, mêlant histoire, cachet et fort potentiel d'aménagement. Développant environ 118 m2 habitables, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant s'adapter à différents projets de vie. Les dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage d'environ 42 m2, une seconde partie de bâtiment à rénover selon vos envies et un impressionnant grenier d'environ 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison bénéficie d'une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage sur la partie habitable et d'un système de chauffage central complété par un poêle à bois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances au coeur d'un site historique exceptionnel ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel au coeur d'un village chargé d'histoire, où authenticité, patrimoine et qualité de vie se rencontrent. DPE : E (225 kWh/m2/an) GES : E (63 kg CO2/m2/an).

Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2001 (abonnements compris)