IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 80 m2 fait entièrement à neuf dans un quartier calme avec parking et parc arboré 4 chambres, 2 salles de bains douches Cuisine toute équipée : plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle, frigo congélateur Nombreux meubles de rangement Arrière cuisine avec installation pour machine à laver Cave Rez de chaussé surélevé, plafond isolé Vmc cuisine et salle de bain Fenêtres double vitrage Volet roulant électrique Chauffage collectif Charges de copropriété comprenant le chauffage, entretien de l immeuble à 187 euros mensuel
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Prix moyens 2025 pour la région Nevers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 144 € | 30 671 € | 4 359 € | -22 527 € | 21 400 € | 1 127 € | 1 127 € |
| 2 | 8 307 € | 7 755 € | 4 243 € | 552 € | - | - | 575 € |
| 3 | 8 474 € | 7 636 € | 4 123 € | 838 € | - | - | - |
| 4 | 8 643 € | 7 512 € | 3 999 € | 1 131 € | - | - | - |
| 5 | 8 816 € | 7 384 € | 3 871 € | 1 432 € | - | - | - |
| 6 | 8 992 € | 7 251 € | 3 739 € | 1 741 € | - | - | - |
| 7 | 9 172 € | 7 114 € | 3 601 € | 2 058 € | - | - | - |
| 8 | 9 355 € | 6 972 € | 3 460 € | 2 383 € | - | - | - |
| 9 | 9 543 € | 6 825 € | 3 313 € | 2 717 € | - | - | - |
| 10 | 9 733 € | 6 673 € | 3 161 € | 3 060 € | - | - | - |
| 11 | 9 928 € | 6 516 € | 3 004 € | 3 412 € | - | - | - |
| 12 | 10 127 € | 6 354 € | 2 841 € | 3 773 € | - | - | - |
| 13 | 10 329 € | 6 186 € | 2 673 € | 4 144 € | - | - | - |
| 14 | 10 536 € | 6 012 € | 2 499 € | 4 524 € | - | - | - |
| 15 | 10 746 € | 5 832 € | 2 319 € | 4 915 € | - | - | - |
| 16 | 10 961 € | 5 646 € | 2 133 € | 5 316 € | - | - | - |
| 17 | 11 181 € | 5 453 € | 1 941 € | 5 728 € | - | - | - |
| 18 | 11 404 € | 5 254 € | 1 741 € | 6 150 € | - | - | - |
| 19 | 11 632 € | 5 048 € | 1 535 € | 6 585 € | - | - | - |
| 20 | 11 865 € | 4 834 € | 1 322 € | 7 031 € | - | - | - |
| 21 | 12 102 € | 4 614 € | 1 101 € | 7 488 € | - | - | - |
| 22 | 12 344 € | 4 386 € | 873 € | 7 959 € | - | - | - |
| 23 | 12 591 € | 4 150 € | 637 € | 8 442 € | - | - | - |
| 24 | 12 843 € | 3 905 € | 393 € | 8 938 € | - | - | - |
| 25 | 13 100 € | 3 653 € | 140 € | 9 447 € | - | - | - |
| TOTAL | 260 870 € | 173 633 € | 63 022 € | 87 236 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 710 € | -6 420 € | +8 130 € |
| 2 | +1 710 € | 0 € | +1 710 € |
| 3 | +1 710 € | +79 € | +1 631 € |
| 4 | +1 710 € | +339 € | +1 371 € |
| 5 | +1 710 € | +430 € | +1 280 € |
| 6 | +1 710 € | +522 € | +1 188 € |
| 7 | +1 710 € | +617 € | +1 093 € |
| 8 | +1 710 € | +715 € | +995 € |
| 9 | +1 710 € | +815 € | +895 € |
| 10 | +1 710 € | +918 € | +792 € |
| 11 | +1 710 € | +1 024 € | +686 € |
| 12 | +1 710 € | +1 132 € | +578 € |
| 13 | +1 710 € | +1 243 € | +467 € |
| 14 | +1 710 € | +1 357 € | +353 € |
| 15 | +1 710 € | +1 474 € | +236 € |
| 16 | +1 710 € | +1 595 € | +115 € |
| 17 | +1 710 € | +1 718 € | -8 € |
| 18 | +1 710 € | +1 845 € | -135 € |
| 19 | +1 710 € | +1 975 € | -265 € |
| 20 | +1 710 € | +2 109 € | -399 € |
| 21 | +1 710 € | +2 247 € | -537 € |
| 22 | +1 710 € | +2 388 € | -678 € |
| 23 | +1 710 € | +2 532 € | -822 € |
| 24 | +1 710 € | +2 681 € | -971 € |
| 25 | +1 710 € | +2 834 € | -1 124 € |
| Total | +42 750 € | +26 171 € | +16 579 € |