Maison 4 pièces 101 m²

Maison 4 pièces 101 m²

iad France - Sébastien Tristant vous propose: FLOING - MAISON - T4 101M²

Cette maison située à Floing, offre un potentiel de rénovation à saisir. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 101 m², elle propose une distribution en 4 pièces principales, adaptée pour un projet de réhabilitation ambitieux.

L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée. Une arrière cuisine et une salle d'eau viennent agrémenter le RDC. L'étage accueille 3 chambres aux volumes fonctionnels, complétées par 1 WC indépendants qui facilitent l'organisation du quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et polyvalent.

Le bien bénéficie d'équipements solides : Chaudière neuve, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Electricité neuve Crépis récent DPE: D GES: D

Un petit bout de terrain de 35 m² sera facilement aménageable en petite terrasse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la totalité de la maison , laissant toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser les espaces selon ses propres goûts.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).