IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir cette maison, située dans l'agréable village de Sentenac d'Oust. Ancienne épicerie/restaurant du village, elle offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cheminée ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine donnant sur l'extérieur où se trouve une petite dépendance. Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce passage pouvant servir de bureau. Au second étage, un palier dessert trois autres chambres et permet l'accès aux combles aménageables. Des travaux sont à prévoir mais une fois rénové, ce bien est idéal pour en faire une maison familiale.
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Prix moyens 2025 pour la région Sentenac-d'Oust (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 262 € | 81 788 € | 4 486 € | -72 527 € | 21 400 € | 51 127 € | 51 127 € |
| 2 | 9 447 € | 5 768 € | 4 366 € | 3 679 € | - | - | 47 448 € |
| 3 | 9 636 € | 5 644 € | 4 242 € | 3 992 € | - | - | 43 456 € |
| 4 | 9 829 € | 5 516 € | 4 114 € | 4 313 € | - | - | 39 143 € |
| 5 | 10 025 € | 5 383 € | 3 981 € | 4 642 € | - | - | 34 501 € |
| 6 | 10 226 € | 5 246 € | 3 844 € | 4 980 € | - | - | 29 521 € |
| 7 | 10 430 € | 5 104 € | 3 702 € | 5 326 € | - | - | 24 194 € |
| 8 | 10 639 € | 4 957 € | 3 555 € | 5 682 € | - | - | 18 513 € |
| 9 | 10 852 € | 4 806 € | 3 404 € | 6 046 € | - | - | 12 467 € |
| 10 | 11 069 € | 4 649 € | 3 247 € | 6 420 € | - | - | 6 047 € |
| 11 | 11 290 € | 4 487 € | 3 085 € | 6 803 € | - | - | - |
| 12 | 11 516 € | 4 319 € | 2 917 € | 7 197 € | - | - | - |
| 13 | 11 746 € | 4 146 € | 2 744 € | 7 601 € | - | - | - |
| 14 | 11 981 € | 3 967 € | 2 565 € | 8 015 € | - | - | - |
| 15 | 12 221 € | 3 781 € | 2 379 € | 8 440 € | - | - | - |
| 16 | 12 465 € | 3 590 € | 2 188 € | 8 875 € | - | - | - |
| 17 | 12 715 € | 3 392 € | 1 990 € | 9 323 € | - | - | - |
| 18 | 12 969 € | 3 187 € | 1 785 € | 9 782 € | - | - | - |
| 19 | 13 228 € | 2 975 € | 1 573 € | 10 253 € | - | - | - |
| 20 | 13 493 € | 2 756 € | 1 354 € | 10 736 € | - | - | - |
| 21 | 13 763 € | 2 530 € | 1 128 € | 11 233 € | - | - | - |
| 22 | 14 038 € | 2 296 € | 894 € | 11 742 € | - | - | - |
| 23 | 14 319 € | 2 054 € | 652 € | 12 265 € | - | - | - |
| 24 | 14 605 € | 1 804 € | 402 € | 12 801 € | - | - | - |
| 25 | 14 897 € | 1 545 € | 143 € | 13 352 € | - | - | - |
| TOTAL | 296 659 € | 175 689 € | 64 740 € | 120 970 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 945 € | -6 420 € | +8 365 € |
| 2 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 3 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 4 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 5 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 6 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 7 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 8 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 9 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 10 | +1 945 € | 0 € | +1 945 € |
| 11 | +1 945 € | +227 € | +1 718 € |
| 12 | +1 945 € | +2 159 € | -214 € |
| 13 | +1 945 € | +2 280 € | -335 € |
| 14 | +1 945 € | +2 404 € | -459 € |
| 15 | +1 945 € | +2 532 € | -587 € |
| 16 | +1 945 € | +2 663 € | -718 € |
| 17 | +1 945 € | +2 797 € | -852 € |
| 18 | +1 945 € | +2 935 € | -990 € |
| 19 | +1 945 € | +3 076 € | -1 131 € |
| 20 | +1 945 € | +3 221 € | -1 276 € |
| 21 | +1 945 € | +3 370 € | -1 425 € |
| 22 | +1 945 € | +3 523 € | -1 578 € |
| 23 | +1 945 € | +3 679 € | -1 734 € |
| 24 | +1 945 € | +3 840 € | -1 895 € |
| 25 | +1 945 € | +4 006 € | -2 061 € |
| Total | +48 625 € | +36 291 € | +12 334 € |