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EXCLUSIVITÉ. TOUS COMMERCES ET COMMODITÉS A PIED pour cet appartement T2 de 46 m² rénové avec beaucoup de gout. Au 2e étage et donnant coté ouest, vous apprécierez son calme. Immeuble sans syndic ni charges. Vendu meublé et aucun travaux à prévoir: installez-vous et profitez du lac, du ski, des randonnées, .... ref1691 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (). - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281861.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-André-les-Alpes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 492 € | 37 871 € | 3 637 € | -31 379 € | 21 400 € | 9 979 € | 9 979 € |
| 2 | 6 621 € | 4 494 € | 3 540 € | 2 128 € | - | - | 7 852 € |
| 3 | 6 754 € | 4 394 € | 3 440 € | 2 360 € | - | - | 5 492 € |
| 4 | 6 889 € | 4 290 € | 3 336 € | 2 599 € | - | - | 2 893 € |
| 5 | 7 027 € | 4 183 € | 3 229 € | 2 844 € | - | - | 49 € |
| 6 | 7 167 € | 4 072 € | 3 118 € | 3 095 € | - | - | - |
| 7 | 7 311 € | 3 958 € | 3 004 € | 3 353 € | - | - | - |
| 8 | 7 457 € | 3 839 € | 2 885 € | 3 618 € | - | - | - |
| 9 | 7 606 € | 3 716 € | 2 762 € | 3 890 € | - | - | - |
| 10 | 7 758 € | 3 590 € | 2 636 € | 4 168 € | - | - | - |
| 11 | 7 913 € | 3 458 € | 2 504 € | 4 455 € | - | - | - |
| 12 | 8 071 € | 3 323 € | 2 369 € | 4 749 € | - | - | - |
| 13 | 8 233 € | 3 182 € | 2 228 € | 5 051 € | - | - | - |
| 14 | 8 398 € | 3 037 € | 2 083 € | 5 360 € | - | - | - |
| 15 | 8 566 € | 2 887 € | 1 933 € | 5 678 € | - | - | - |
| 16 | 8 737 € | 2 732 € | 1 778 € | 6 005 € | - | - | - |
| 17 | 8 912 € | 2 571 € | 1 617 € | 6 340 € | - | - | - |
| 18 | 9 090 € | 2 405 € | 1 451 € | 6 685 € | - | - | - |
| 19 | 9 272 € | 2 233 € | 1 279 € | 7 039 € | - | - | - |
| 20 | 9 457 € | 2 055 € | 1 101 € | 7 402 € | - | - | - |
| 21 | 9 646 € | 1 871 € | 917 € | 7 775 € | - | - | - |
| 22 | 9 839 € | 1 681 € | 727 € | 8 158 € | - | - | - |
| 23 | 10 036 € | 1 485 € | 531 € | 8 551 € | - | - | - |
| 24 | 10 237 € | 1 281 € | 327 € | 8 955 € | - | - | - |
| 25 | 10 441 € | 1 071 € | 117 € | 9 371 € | - | - | - |
| TOTAL | 207 928 € | 109 680 € | 52 549 € | 98 248 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 363 € | -6 420 € | +7 783 € |
| 2 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 3 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 4 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 5 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 6 | +1 363 € | +914 € | +449 € |
| 7 | +1 363 € | +1 006 € | +357 € |
| 8 | +1 363 € | +1 085 € | +278 € |
| 9 | +1 363 € | +1 167 € | +196 € |
| 10 | +1 363 € | +1 251 € | +112 € |
| 11 | +1 363 € | +1 336 € | +27 € |
| 12 | +1 363 € | +1 425 € | -62 € |
| 13 | +1 363 € | +1 515 € | -152 € |
| 14 | +1 363 € | +1 608 € | -245 € |
| 15 | +1 363 € | +1 704 € | -341 € |
| 16 | +1 363 € | +1 802 € | -439 € |
| 17 | +1 363 € | +1 902 € | -539 € |
| 18 | +1 363 € | +2 005 € | -642 € |
| 19 | +1 363 € | +2 112 € | -749 € |
| 20 | +1 363 € | +2 221 € | -858 € |
| 21 | +1 363 € | +2 332 € | -969 € |
| 22 | +1 363 € | +2 447 € | -1 084 € |
| 23 | +1 363 € | +2 565 € | -1 202 € |
| 24 | +1 363 € | +2 687 € | -1 324 € |
| 25 | +1 363 € | +2 811 € | -1 448 € |
| Total | +34 075 € | +29 474 € | +4 601 € |