IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Castres Lameilhé,
Dans une rue calme, maison de type 5 de 100m2 comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée, une chaufferie, une buanderie et un garage, au premier étage un palier, une cuisine, un séjour avec balcon, un WC et un cellier, au deuxième étage, trois chambres dont deux avec balcon et une avec placard et une salle de bain.
En extérieur, un devant de porte arboré et un jardin clos.
Le bien est à rafraichir, chaudière gaz récente, tableau électrique refait, combles et plancher de garage isolés.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Castres (pas d'ajustement régional appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 656 € | 59 273 € | 5 350 € | -48 617 € | 21 400 € | 27 217 € | 27 217 € |
| 2 | 10 869 € | 6 831 € | 5 208 € | 4 038 € | - | - | 23 178 € |
| 3 | 11 086 € | 6 684 € | 5 061 € | 4 403 € | - | - | 18 775 € |
| 4 | 11 308 € | 6 532 € | 4 909 € | 4 777 € | - | - | 13 999 € |
| 5 | 11 534 € | 6 374 € | 4 751 € | 5 160 € | - | - | 8 839 € |
| 6 | 11 765 € | 6 212 € | 4 589 € | 5 553 € | - | - | 3 285 € |
| 7 | 12 000 € | 6 043 € | 4 420 € | 5 957 € | - | - | - |
| 8 | 12 240 € | 5 869 € | 4 246 € | 6 371 € | - | - | - |
| 9 | 12 485 € | 5 689 € | 4 066 € | 6 796 € | - | - | - |
| 10 | 12 735 € | 5 503 € | 3 880 € | 7 232 € | - | - | - |
| 11 | 12 990 € | 5 310 € | 3 687 € | 7 680 € | - | - | - |
| 12 | 13 249 € | 5 110 € | 3 487 € | 8 139 € | - | - | - |
| 13 | 13 514 € | 4 904 € | 3 281 € | 8 610 € | - | - | - |
| 14 | 13 785 € | 4 690 € | 3 068 € | 9 094 € | - | - | - |
| 15 | 14 060 € | 4 470 € | 2 847 € | 9 591 € | - | - | - |
| 16 | 14 342 € | 4 241 € | 2 618 € | 10 100 € | - | - | - |
| 17 | 14 628 € | 4 005 € | 2 382 € | 10 624 € | - | - | - |
| 18 | 14 921 € | 3 760 € | 2 137 € | 11 161 € | - | - | - |
| 19 | 15 219 € | 3 507 € | 1 884 € | 11 712 € | - | - | - |
| 20 | 15 524 € | 3 245 € | 1 623 € | 12 278 € | - | - | - |
| 21 | 15 834 € | 2 975 € | 1 352 € | 12 859 € | - | - | - |
| 22 | 16 151 € | 2 695 € | 1 072 € | 13 456 € | - | - | - |
| 23 | 16 474 € | 2 405 € | 782 € | 14 069 € | - | - | - |
| 24 | 16 803 € | 2 105 € | 482 € | 14 698 € | - | - | - |
| 25 | 17 139 € | 1 795 € | 172 € | 15 345 € | - | - | - |
| TOTAL | 341 314 € | 170 225 € | 77 354 € | 171 088 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 238 € | -6 420 € | +8 658 € |
| 2 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 3 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 4 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 5 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 6 | +2 238 € | 0 € | +2 238 € |
| 7 | +2 238 € | +802 € | +1 436 € |
| 8 | +2 238 € | +1 911 € | +327 € |
| 9 | +2 238 € | +2 039 € | +199 € |
| 10 | +2 238 € | +2 170 € | +68 € |
| 11 | +2 238 € | +2 304 € | -66 € |
| 12 | +2 238 € | +2 442 € | -204 € |
| 13 | +2 238 € | +2 583 € | -345 € |
| 14 | +2 238 € | +2 728 € | -490 € |
| 15 | +2 238 € | +2 877 € | -639 € |
| 16 | +2 238 € | +3 030 € | -792 € |
| 17 | +2 238 € | +3 187 € | -949 € |
| 18 | +2 238 € | +3 348 € | -1 110 € |
| 19 | +2 238 € | +3 514 € | -1 276 € |
| 20 | +2 238 € | +3 683 € | -1 445 € |
| 21 | +2 238 € | +3 858 € | -1 620 € |
| 22 | +2 238 € | +4 037 € | -1 799 € |
| 23 | +2 238 € | +4 221 € | -1 983 € |
| 24 | +2 238 € | +4 410 € | -2 172 € |
| 25 | +2 238 € | +4 603 € | -2 365 € |
| Total | +55 950 € | +51 326 € | +4 624 € |