Maison à vendre

Située sur la place principale de Linards, cette authentique maison ancienne de 1890 séduira les amoureux de belles pierres et de cachet. Offrant 132 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cellier et accès à un petit terrain, d'un salon, d'une salle à manger avec bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec cheminées, ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable (non comptabilisé dans la surface) permet d'imaginer un bel agrandissement selon vos envies. Les + du bien : Double vitrage déjà installé Chaudière fioul récente (2016) Dépendance non attenante Garage de 17,5 m² sur un terrain clos de 235 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel pour qui souhaite lui redonner toute sa splendeur. Un bien rare, à deux pas des commodités et de la vie du village.

Cette annonce référence 304230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018.

Prix du bien : 96 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 euros et 8790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr