Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Vandoeuvre-lès-Nancy limite Nancy avenue Général LECLERC. 3 pièces de 68 m² à la Résidence Montet Octroi : T3 en bon état et lumineux (expo SUD-OUEST), entrée/dégagement, salon, grande cuisine de 14m² (possibilité d'ouvrir sur le salon), loggia, 2 chambres, SDB, WC indépendant, parking souterrain et cave. Double vitrage en aluminium. Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ... L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple). Au 15ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (accessible P.M.R.) de 396 lots avec concierge. Charges de copropriété mensuelles : 351 € (chauffage collectif urbain inclus) et 45 € de fonds de travaux (Loi ALUR). Informations complémentaires et demande de visite au O6 6S 44 62 S6. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 396 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr