




Belle Maison de villlage de caractére T6 de 179 m2 hab environ avec un appartement T2 en rez de jardin . L'ensemble agrémenté d'un joli jardin au calme.Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux ,une salle de jeux ou chambre, une salle d'eau ,un wc ,un cellier A l'étage :deux grandes chambres Au rez de jardin :l'appartement offrant un séjour-salon,une chambre ,une salle d'eau avec wc .Vous serez séduits par son charme de l'ancien allié au contemporain.
Prix moyens 2025 pour la région de Beaumont-de-Lomagne (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 095 € | 60 328 € | 6 579 € | -43 233 € | 21 400 € | 21 833 € | 21 833 € |
| 2 | 17 437 € | 8 776 € | 6 407 € | 8 661 € | - | - | 13 172 € |
| 3 | 17 786 € | 8 598 € | 6 229 € | 9 187 € | - | - | 3 985 € |
| 4 | 18 141 € | 8 414 € | 6 045 € | 9 727 € | - | - | - |
| 5 | 18 504 € | 8 224 € | 5 854 € | 10 281 € | - | - | - |
| 6 | 18 874 € | 8 026 € | 5 656 € | 10 849 € | - | - | - |
| 7 | 19 252 € | 7 821 € | 5 452 € | 11 431 € | - | - | - |
| 8 | 19 637 € | 7 609 € | 5 240 € | 12 028 € | - | - | - |
| 9 | 20 030 € | 7 389 € | 5 020 € | 12 640 € | - | - | - |
| 10 | 20 430 € | 7 162 € | 4 792 € | 13 268 € | - | - | - |
| 11 | 20 839 € | 6 926 € | 4 557 € | 13 913 € | - | - | - |
| 12 | 21 256 € | 6 682 € | 4 313 € | 14 574 € | - | - | - |
| 13 | 21 681 € | 6 429 € | 4 060 € | 15 252 € | - | - | - |
| 14 | 22 114 € | 6 167 € | 3 798 € | 15 947 € | - | - | - |
| 15 | 22 557 € | 5 896 € | 3 526 € | 16 661 € | - | - | - |
| 16 | 23 008 € | 5 614 € | 3 245 € | 17 393 € | - | - | - |
| 17 | 23 468 € | 5 323 € | 2 954 € | 18 145 € | - | - | - |
| 18 | 23 937 € | 5 021 € | 2 652 € | 18 916 € | - | - | - |
| 19 | 24 416 € | 4 709 € | 2 339 € | 19 707 € | - | - | - |
| 20 | 24 904 € | 4 385 € | 2 016 € | 20 519 € | - | - | - |
| 21 | 25 402 € | 4 050 € | 1 680 € | 21 353 € | - | - | - |
| 22 | 25 911 € | 3 702 € | 1 333 € | 22 208 € | - | - | - |
| 23 | 26 429 € | 3 343 € | 973 € | 23 086 € | - | - | - |
| 24 | 26 957 € | 2 970 € | 600 € | 23 987 € | - | - | - |
| 25 | 27 496 € | 2 584 € | 214 € | 24 913 € | - | - | - |
| TOTAL | 547 562 € | 206 149 € | 95 534 € | 341 413 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 590 € | -6 420 € | +10 010 € |
| 2 | +3 590 € | 0 € | +3 590 € |
| 3 | +3 590 € | 0 € | +3 590 € |
| 4 | +3 590 € | +1 723 € | +1 867 € |
| 5 | +3 590 € | +3 084 € | +506 € |
| 6 | +3 590 € | +3 255 € | +335 € |
| 7 | +3 590 € | +3 429 € | +161 € |
| 8 | +3 590 € | +3 608 € | -18 € |
| 9 | +3 590 € | +3 792 € | -202 € |
| 10 | +3 590 € | +3 981 € | -391 € |
| 11 | +3 590 € | +4 174 € | -584 € |
| 12 | +3 590 € | +4 372 € | -782 € |
| 13 | +3 590 € | +4 576 € | -986 € |
| 14 | +3 590 € | +4 784 € | -1 194 € |
| 15 | +3 590 € | +4 998 € | -1 408 € |
| 16 | +3 590 € | +5 218 € | -1 628 € |
| 17 | +3 590 € | +5 443 € | -1 853 € |
| 18 | +3 590 € | +5 675 € | -2 085 € |
| 19 | +3 590 € | +5 912 € | -2 322 € |
| 20 | +3 590 € | +6 156 € | -2 566 € |
| 21 | +3 590 € | +6 406 € | -2 816 € |
| 22 | +3 590 € | +6 662 € | -3 072 € |
| 23 | +3 590 € | +6 926 € | -3 336 € |
| 24 | +3 590 € | +7 196 € | -3 606 € |
| 25 | +3 590 € | +7 474 € | -3 884 € |
| Total | +89 750 € | +102 424 € | +-12 674 € |