IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T2 Ronchamp/filature 55m2 + garage. Dans petite copropriété calme et close, proche de la filature. Au 2ième et dernier étage (pas de voisins au dessus). 1 enrée, 1 cuisine, 1 grand salon-séjour, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, 1 garage privatif, 1 jardin privatif, 1 cave. Parking dans la cour ok. Logement isolé avec chauffage électrique. Taxe foncière 450 euro/an. Rapport locatif 450/500 euro par mois. Prix de vente 62 000 euro net vendeur.
Voir en ligne la situation au 22-26 rue Strauss 70250 Ronchamp.
Prise de Rdv pour visite uniquement par téléphone de vive-voix. Visites le samedi ou dimanche matin. Merci.
Prix moyens 2025 pour la région Ronchamp (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 678 € | 12 396 € | 2 629 € | -4 717 € | 4 717 € | - | - |
| 2 | 7 832 € | 3 277 € | 2 561 € | 4 555 € | - | - | - |
| 3 | 7 988 € | 3 205 € | 2 489 € | 4 783 € | - | - | - |
| 4 | 8 148 € | 3 131 € | 2 415 € | 5 017 € | - | - | - |
| 5 | 8 311 € | 3 055 € | 2 339 € | 5 256 € | - | - | - |
| 6 | 8 477 € | 2 976 € | 2 260 € | 5 502 € | - | - | - |
| 7 | 8 647 € | 2 894 € | 2 178 € | 5 753 € | - | - | - |
| 8 | 8 820 € | 2 809 € | 2 093 € | 6 011 € | - | - | - |
| 9 | 8 996 € | 2 721 € | 2 005 € | 6 275 € | - | - | - |
| 10 | 9 176 € | 2 630 € | 1 914 € | 6 546 € | - | - | - |
| 11 | 9 360 € | 2 535 € | 1 819 € | 6 824 € | - | - | - |
| 12 | 9 547 € | 2 438 € | 1 722 € | 7 109 € | - | - | - |
| 13 | 9 738 € | 2 336 € | 1 620 € | 7 401 € | - | - | - |
| 14 | 9 932 € | 2 232 € | 1 516 € | 7 701 € | - | - | - |
| 15 | 10 131 € | 2 123 € | 1 407 € | 8 008 € | - | - | - |
| 16 | 10 334 € | 2 011 € | 1 295 € | 8 323 € | - | - | - |
| 17 | 10 540 € | 1 894 € | 1 178 € | 8 646 € | - | - | - |
| 18 | 10 751 € | 1 774 € | 1 058 € | 8 977 € | - | - | - |
| 19 | 10 966 € | 1 649 € | 933 € | 9 317 € | - | - | - |
| 20 | 11 186 € | 1 520 € | 804 € | 9 666 € | - | - | - |
| 21 | 11 409 € | 1 386 € | 670 € | 10 023 € | - | - | - |
| 22 | 11 638 € | 1 247 € | 531 € | 10 390 € | - | - | - |
| 23 | 11 870 € | 1 104 € | 388 € | 10 766 € | - | - | - |
| 24 | 12 108 € | 955 € | 239 € | 11 152 € | - | - | - |
| 25 | 12 350 € | 801 € | 85 € | 11 548 € | - | - | - |
| TOTAL | 245 933 € | 65 098 € | 38 147 € | 180 835 € | 4 717 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 612 € | -1 415 € | +3 027 € |
| 2 | +1 612 € | +1 367 € | +245 € |
| 3 | +1 612 € | +1 435 € | +177 € |
| 4 | +1 612 € | +1 505 € | +107 € |
| 5 | +1 612 € | +1 577 € | +35 € |
| 6 | +1 612 € | +1 650 € | -38 € |
| 7 | +1 612 € | +1 726 € | -114 € |
| 8 | +1 612 € | +1 803 € | -191 € |
| 9 | +1 612 € | +1 883 € | -271 € |
| 10 | +1 612 € | +1 964 € | -352 € |
| 11 | +1 612 € | +2 047 € | -435 € |
| 12 | +1 612 € | +2 133 € | -521 € |
| 13 | +1 612 € | +2 220 € | -608 € |
| 14 | +1 612 € | +2 310 € | -698 € |
| 15 | +1 612 € | +2 402 € | -790 € |
| 16 | +1 612 € | +2 497 € | -885 € |
| 17 | +1 612 € | +2 594 € | -982 € |
| 18 | +1 612 € | +2 693 € | -1 081 € |
| 19 | +1 612 € | +2 795 € | -1 183 € |
| 20 | +1 612 € | +2 900 € | -1 288 € |
| 21 | +1 612 € | +3 007 € | -1 395 € |
| 22 | +1 612 € | +3 117 € | -1 505 € |
| 23 | +1 612 € | +3 230 € | -1 618 € |
| 24 | +1 612 € | +3 346 € | -1 734 € |
| 25 | +1 612 € | +3 465 € | -1 853 € |
| Total | +40 300 € | +54 251 € | +-13 951 € |