Immeuble 4 pièces 296 m²

Immeuble 4 pièces 296 m²

En exclusivité dans votre agence Laforêt Blaye !

À découvrir : ensemble immobilier mixte habitation et commercial sur une parcelle d'environ 1 102 m², offrant un fort potentiel.

La partie habitation, d'environ 96m², libre de toute occupation, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et WC. Jardin attenant avec zone de stockage.

En façade sur rue, un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité. La partie professionnelle (pâtisserie) comprend un fourniI, un laboratoire, WC, douche et, à l'étage (accès par trappe), deux greniers. Le local est actuellement loué 1 400 € HT / mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / activité. Belle opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Camille AUCLET, agence Laforêt Blaye au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Camille AUCLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00009 - LIBOURNE.

Surface : 296 m²

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr