Duplex 5 pièces 124 m²

Duplex 5 pièces 124 m²

LE CAMUS IMMOBILIER vous propose ce duplex 4 pièces de 123 m2 à acheter.

Cet appartement est idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, dans une résidence sécurisée, à proximité des collèges, lycées, commerces et lignes de bus. La mer et la plage sont accessibles en quelques minutes en voiture ou par les lignes de bus. Paris est à 2h15 et Rennes est à 1h grâce à la ligne LGV, et la gare S.N.C.F. est à quelques minutes à pied.

Le bien offre de jolies pièces très lumineuses avec de beaux volumes. On y retrouve au 1er étage une cuisine équipée avec son coin repas, un vaste séjour salon de près de 30 m², et les toilettes.

Au 2nd le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et les toilettes.

L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave.

Côté confort : la chaudière gaz a été changée en 2022, et les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels.

Surface : 124 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr