Maison 4 pièces 146 m²

Maison 4 pièces 146 m² - Maison à vendre Tulle

Opportunité investissement !

Découvrez ce bel immeuble en plein coeur du quartier historique duTrech, présentant diverses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 49m² ainsi que 2 réserves de 10m² chacune protégées par une porte blindée. Au 1er étage, 2 belles et vastes pièces faisant office de séjour et de cuisine. Au 2e étage, 2 chambres tout aussi grande ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage des combles pouvant être aménagés.

Les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 10 ans, la toiture a aussi été rénovée et la façade du bâtiment également.

Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive

Votre conseiller Le Point Immobilier : Johan BOUDRIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : VM2419-LEPOINT Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 74 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 351 € et 4 535 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F