Appartement 2 pièces 59 m²

Appartement

À VENDRE - Appartement T2 avec terrasse, à conforter - Rez-de-chaussée - Centre-ville de Saint-Quentin (02100) - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, en plein centre-ville de Saint-Quentin, cet appartement T2 de 59 m² offre une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 35 m², d'une cuisine séparée d'environ 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chauffage individuel au gaz.

Travaux à prévoir, idéal pour valorisation ou projet personnalisé.

Atout rare en hypercentre : une terrasse privative au calme.

Petite copropriété avec syndic bénévole : très faibles charges. Immeuble sans ascenseur.

Emplacement recherché : commerces, écoles, transports, centre aquatique et espaces verts accessibles à pied.

Bien avec fort potentiel, idéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP948991 Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F