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Steven MADAR vous propose cet appartement 3 pièces à proximité de toutes commodités
Ce bien est composé d'une entrée, salon, cuisine équipée et dinatoire, deux belles chambres, une salle de bain, wc séparé
Une cave complète ce bien
Les++:deux ascenseurs récents, aucun vis à vis, à proximités de toutes commodités La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 0000
Prix moyens 2025 pour la région Sarcelles (coefficient 1.2 appliqué pour l'Île-de-France). Main d'œuvre incluse dans les estimations. ⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 829 € | 9 129 € | 5 618 € | 5 700 € | - | - | - |
| 2 | 15 125 € | 7 541 € | 5 470 € | 7 584 € | - | - | - |
| 3 | 15 428 € | 7 388 € | 5 317 € | 8 040 € | - | - | - |
| 4 | 15 736 € | 7 230 € | 5 159 € | 8 506 € | - | - | - |
| 5 | 16 051 € | 7 066 € | 4 995 € | 8 985 € | - | - | - |
| 6 | 16 372 € | 6 897 € | 4 826 € | 9 475 € | - | - | - |
| 7 | 16 700 € | 6 721 € | 4 650 € | 9 978 € | - | - | - |
| 8 | 17 034 € | 6 539 € | 4 469 € | 10 494 € | - | - | - |
| 9 | 17 374 € | 6 351 € | 4 280 € | 11 023 € | - | - | - |
| 10 | 17 722 € | 6 156 € | 4 085 € | 11 565 € | - | - | - |
| 11 | 18 076 € | 5 955 € | 3 884 € | 12 122 € | - | - | - |
| 12 | 18 438 € | 5 746 € | 3 675 € | 12 692 € | - | - | - |
| 13 | 18 806 € | 5 529 € | 3 459 € | 13 277 € | - | - | - |
| 14 | 19 183 € | 5 305 € | 3 235 € | 13 877 € | - | - | - |
| 15 | 19 566 € | 5 074 € | 3 003 € | 14 493 € | - | - | - |
| 16 | 19 958 € | 4 834 € | 2 763 € | 15 124 € | - | - | - |
| 17 | 20 357 € | 4 585 € | 2 514 € | 15 772 € | - | - | - |
| 18 | 20 764 € | 4 328 € | 2 257 € | 16 436 € | - | - | - |
| 19 | 21 179 € | 4 061 € | 1 990 € | 17 118 € | - | - | - |
| 20 | 21 603 € | 3 786 € | 1 715 € | 17 817 € | - | - | - |
| 21 | 22 035 € | 3 500 € | 1 429 € | 18 535 € | - | - | - |
| 22 | 22 475 € | 3 204 € | 1 133 € | 19 271 € | - | - | - |
| 23 | 22 925 € | 2 898 € | 827 € | 20 027 € | - | - | - |
| 24 | 23 383 € | 2 581 € | 510 € | 20 802 € | - | - | - |
| 25 | 23 851 € | 2 253 € | 182 € | 21 598 € | - | - | - |
| TOTAL | 474 969 € | 134 658 € | 81 446 € | 340 311 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 114 € | +1 710 € | +1 404 € |
| 2 | +3 114 € | +2 275 € | +839 € |
| 3 | +3 114 € | +2 412 € | +702 € |
| 4 | +3 114 € | +2 552 € | +562 € |
| 5 | +3 114 € | +2 695 € | +419 € |
| 6 | +3 114 € | +2 843 € | +271 € |
| 7 | +3 114 € | +2 994 € | +120 € |
| 8 | +3 114 € | +3 148 € | -34 € |
| 9 | +3 114 € | +3 307 € | -193 € |
| 10 | +3 114 € | +3 470 € | -356 € |
| 11 | +3 114 € | +3 636 € | -522 € |
| 12 | +3 114 € | +3 808 € | -694 € |
| 13 | +3 114 € | +3 983 € | -869 € |
| 14 | +3 114 € | +4 163 € | -1 049 € |
| 15 | +3 114 € | +4 348 € | -1 234 € |
| 16 | +3 114 € | +4 537 € | -1 423 € |
| 17 | +3 114 € | +4 731 € | -1 617 € |
| 18 | +3 114 € | +4 931 € | -1 817 € |
| 19 | +3 114 € | +5 135 € | -2 021 € |
| 20 | +3 114 € | +5 345 € | -2 231 € |
| 21 | +3 114 € | +5 560 € | -2 446 € |
| 22 | +3 114 € | +5 781 € | -2 667 € |
| 23 | +3 114 € | +6 008 € | -2 894 € |
| 24 | +3 114 € | +6 241 € | -3 127 € |
| 25 | +3 114 € | +6 479 € | -3 365 € |
| Total | +77 850 € | +102 093 € | +-24 243 € |