Maison familiale 8 pièces 156 m²

Maison familiale 8 pièces 156 m²

iad France - Emilie Prom vous propose: Maison familiale avec jardin, garage et beau potentiel au cOEur du bourg du Lonzac

Située dans le bourg du Lonzac, cette maison familiale de 156 m² habitables offre de beaux volumes, une configuration intéressante sur 3 niveaux et un vrai potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 604 m², elle conviendra parfaitement à une famille, un projet de résidence principale, ou à des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur image.

Construite en 1962, cette maison propose une organisation pratique et évolutive...

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une vaste cuisine dinatoire. A l'arrière, dans la partie garage, un wc et une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle d’eau, permettant ainsi d’envisager une vrai vie de plain-pied. Le garage permet de stationner deux véhicules à quatre roues ou d’offrir un bel espace de stockage ou d'agrandir la vie habitable de plain pied..

À l’étage, une entrée indépendante dessert une cuisine, deux chambres, un double séjour lumineux, une salle d’eau, une remise et un wc. Cette configuration peut permettre différents projets selon vos besoins : grande maison familiale, espace indépendant, logement séparé ou activité complémentaire.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers isolés et aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution.

Côté confort, de beaux investissements ont été déjà effectués une pompe à chaleur air/air et un poêle à pellets, permettant une gestion plus économique et modulable selon les saisons.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, agrémenté d’appentis très pratiques pour le stockage, le bricolage ou d’autres usages. Un hangar bois attenant à la maison vient compléter l’ensemble.

Des travaux restant à prévoir malgré ceux déjà effectués : les fenêtres sont à changer et les finitions et décoration sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts : volumes, jardin, garage, dépendances, possibilité de vie de plain-pied et situation dans le bourg du Lonzac.

En prestations supplémentaires, on retrouve un ballon d'eau chaude électrique avec panneaux solaires et une belle classification énergétique et un assainissement collectif.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse à réinventer selon leurs envies.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).