Maison 4 pièces 98 m²

Maison 4 pièces 98 m² - Maison 4 pièces 98 m²

Maison de bourg à fort potentiel – Les Rives de l'Yon (Saint-Florent-des-Bois)

Idéal investisseur, artisan ou projet familial !

Située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, sur la commune des Rives de l'Yon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien s'adapte à vos projets. Il offre notamment la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance attenante offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, deux pièces supplémentaires complètent l'ensemble et permettent d'envisager différentes configurations selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 598 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur, un véritable atout en centre-bourg.

Les + du bien :

✔ Centre-bourg, commerces et services à pied ✔ Possibilité de créer 2 logements indépendants ✔ Dépendance attenante ✔ Terrain de 598 m² ✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ✔ Beau potentiel de rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883

Surface : 98 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué