MAISON DE CARACTÈRE À RIEUX-MINERVOIS COUR, TERRASSE, GARA

Au coeur du Minervois, cette maison de village en pierre d'environ 120 m2 habitables séduit par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un salon d'environ 20 m2, une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, une configuration particulièrement recherchée permettant de disposer d'un espace de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau, des WC ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager. Une terrasse d'environ 11 m2 complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur. La maison bénéficie également d'une cour intérieure, véritable atout pour une maison de village, ainsi que d'un garage. Autre point fort : les greniers aménageables représentant plus de 100 m2 supplémentaires, offrant un potentiel remarquable pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, un atelier ou encore un projet locatif, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Les amateurs de maisons anciennes apprécieront particulièrement les murs en pierre apparente, les poutres en bois et le caractère authentique de cette propriété. Rieux-Minervois, village dynamique de l'Aude situé entre Carcassonne, Lézignan-Corbières, Caunes-Minervois et la Montagne Noire, bénéficie de commerces et services de proximité et constitue un emplacement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier. Les atouts Environ 120 m2 habitables 7 pièces 4 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Maison sur un étage Cour intérieure Terrasse Garage Plus de 100 m2 de greniers et surfaces aménageables Pierre apparente et poutres Fort potentiel d'évolution Proximité des commerces et services de Rieux-Minervois Une maison atypique offrant à la fois cachet, espace extérieur, garage et importantes possibilités d'agrandissement, rare sur le secteur de Rieux-Minervois et du Minervois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 - http://www.lapierredulanguedoc.com/