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Saulnes - Appartement 4 pièces -105 m² - Rez-de-chaussée - Habitable immédiatement
Découvrez ce spacieux appartement de 105 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement, d'un séjour lumineux offrant de beaux volumes, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Le logement est équipé d'un chauffage au gaz, assurant un confort thermique efficace et économique. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est habitable immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Proche des commodités, des écoles et des transports, ce bien réunit espace, confort et praticité.
À visiter sans tarder, contactez moi au 07 85 59 41 82. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. STEPHANE HUK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884646407 - Briey.
Prix moyens 2025 pour la région Saulnes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 148 € | 45 013 € | 5 858 € | -30 865 € | 21 400 € | 9 465 € | 9 465 € |
| 2 | 14 431 € | 7 756 € | 5 701 € | 6 674 € | - | - | 2 791 € |
| 3 | 14 719 € | 7 594 € | 5 539 € | 7 125 € | - | - | - |
| 4 | 15 014 € | 7 426 € | 5 372 € | 7 587 € | - | - | - |
| 5 | 15 314 € | 7 253 € | 5 198 € | 8 061 € | - | - | - |
| 6 | 15 620 € | 7 074 € | 5 019 € | 8 546 € | - | - | - |
| 7 | 15 933 € | 6 889 € | 4 834 € | 9 044 € | - | - | - |
| 8 | 16 251 € | 6 697 € | 4 642 € | 9 554 € | - | - | - |
| 9 | 16 576 € | 6 499 € | 4 444 € | 10 077 € | - | - | - |
| 10 | 16 908 € | 6 294 € | 4 240 € | 10 613 € | - | - | - |
| 11 | 17 246 € | 6 083 € | 4 028 € | 11 163 € | - | - | - |
| 12 | 17 591 € | 5 864 € | 3 809 € | 11 727 € | - | - | - |
| 13 | 17 943 € | 5 637 € | 3 583 € | 12 305 € | - | - | - |
| 14 | 18 301 € | 5 403 € | 3 349 € | 12 898 € | - | - | - |
| 15 | 18 667 € | 5 162 € | 3 107 € | 13 506 € | - | - | - |
| 16 | 19 041 € | 4 911 € | 2 857 € | 14 129 € | - | - | - |
| 17 | 19 422 € | 4 653 € | 2 598 € | 14 769 € | - | - | - |
| 18 | 19 810 € | 4 385 € | 2 331 € | 15 425 € | - | - | - |
| 19 | 20 206 € | 4 109 € | 2 054 € | 16 097 € | - | - | - |
| 20 | 20 610 € | 3 823 € | 1 768 € | 16 787 € | - | - | - |
| 21 | 21 023 € | 3 528 € | 1 473 € | 17 495 € | - | - | - |
| 22 | 21 443 € | 3 222 € | 1 167 € | 18 221 € | - | - | - |
| 23 | 21 872 € | 2 906 € | 851 € | 18 966 € | - | - | - |
| 24 | 22 309 € | 2 580 € | 525 € | 19 730 € | - | - | - |
| 25 | 22 756 € | 2 242 € | 187 € | 20 514 € | - | - | - |
| TOTAL | 453 152 € | 173 004 € | 84 535 € | 280 149 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 971 € | -6 420 € | +9 391 € |
| 2 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 3 | +2 971 € | +1 300 € | +1 671 € |
| 4 | +2 971 € | +2 276 € | +695 € |
| 5 | +2 971 € | +2 418 € | +553 € |
| 6 | +2 971 € | +2 564 € | +407 € |
| 7 | +2 971 € | +2 713 € | +258 € |
| 8 | +2 971 € | +2 866 € | +105 € |
| 9 | +2 971 € | +3 023 € | -52 € |
| 10 | +2 971 € | +3 184 € | -213 € |
| 11 | +2 971 € | +3 349 € | -378 € |
| 12 | +2 971 € | +3 518 € | -547 € |
| 13 | +2 971 € | +3 692 € | -721 € |
| 14 | +2 971 € | +3 869 € | -898 € |
| 15 | +2 971 € | +4 052 € | -1 081 € |
| 16 | +2 971 € | +4 239 € | -1 268 € |
| 17 | +2 971 € | +4 431 € | -1 460 € |
| 18 | +2 971 € | +4 627 € | -1 656 € |
| 19 | +2 971 € | +4 829 € | -1 858 € |
| 20 | +2 971 € | +5 036 € | -2 065 € |
| 21 | +2 971 € | +5 248 € | -2 277 € |
| 22 | +2 971 € | +5 466 € | -2 495 € |
| 23 | +2 971 € | +5 690 € | -2 719 € |
| 24 | +2 971 € | +5 919 € | -2 948 € |
| 25 | +2 971 € | +6 154 € | -3 183 € |
| Total | +74 275 € | +84 045 € | +-9 770 € |