Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m² - Appartement 2 pièces 39 m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 036 € • Rentabilité : 7,19 % • Gestionnaire : City Résidence (Pierreval)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc et 2 parkings.

À propos de la résidence : La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence Affaires idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-CDG, du centre commercial Aéroville et du Parc des Expositions de Villepinte. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques minutes de l’autoroute A1 et d’un arrêt de bus desservant le RER B, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets : réception 24h/24, navette vers l’aéroport, restaurant, bagagerie, parking, Wi-Fi, mini-market et salle de fitness. La copropriété comprend environ 275 lots.

À propos du gestionnaire occupant : Pierreval est un groupe immobilier créé en 1993, aujourd’hui présent sur tout le territoire français avec environ 450 collaborateurs, 19 agences et plus de 9 200 lots en gestion. Spécialisé dans les résidences de services (City Résidence, Vivéa), il se distingue par une gestion rigoureuse, la maîtrise des risques, ainsi que la transparence vis-à-vis des propriétaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26943 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 497 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 39 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué