IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 166 m²
L'Agence Immobilière Du Chateau vous propose ce Magnifique Appartement avec le charme de l’Haussmannien conservé : parquet massif, grandes ouvertures, hauts plafonds, cheminée, moulures …
Il se compose d’une belle entrée avec rangement et cellier attenant, double salon / salle à manger, très lumineux, salle de bains avec douche et baignoire, cuisine équipée et séparée et 3 grandes chambres.
Au 1er étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville.
Place de Parking réservée à l'arrière de la copropriété (Rare en centre-ville)
Chauffage Gaz individuel. Venez le découvrir
Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 388 € et 3 232 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 228 € | 68 179 € | 9 983 € | -49 952 € | 21 400 € | 28 552 € | 28 552 € |
| 2 | 18 592 € | 12 919 € | 9 723 € | 5 673 € | - | - | 22 878 € |
| 3 | 18 964 € | 12 649 € | 9 453 € | 6 315 € | - | - | 16 563 € |
| 4 | 19 344 € | 12 370 € | 9 173 € | 6 974 € | - | - | 9 589 € |
| 5 | 19 730 € | 12 080 € | 8 884 € | 7 650 € | - | - | 1 939 € |
| 6 | 20 125 € | 11 780 € | 8 584 € | 8 345 € | - | - | - |
| 7 | 20 528 € | 11 469 € | 8 273 € | 9 058 € | - | - | - |
| 8 | 20 938 € | 11 148 € | 7 951 € | 9 790 € | - | - | - |
| 9 | 21 357 € | 10 814 € | 7 618 € | 10 543 € | - | - | - |
| 10 | 21 784 € | 10 469 € | 7 273 € | 11 315 € | - | - | - |
| 11 | 22 220 € | 10 111 € | 6 915 € | 12 108 € | - | - | - |
| 12 | 22 664 € | 9 741 € | 6 544 € | 12 923 € | - | - | - |
| 13 | 23 117 € | 9 357 € | 6 161 € | 13 761 € | - | - | - |
| 14 | 23 580 € | 8 959 € | 5 763 € | 14 621 € | - | - | - |
| 15 | 24 051 € | 8 547 € | 5 351 € | 15 504 € | - | - | - |
| 16 | 24 532 € | 8 121 € | 4 924 € | 16 412 € | - | - | - |
| 17 | 25 023 € | 7 679 € | 4 482 € | 17 344 € | - | - | - |
| 18 | 25 523 € | 7 221 € | 4 025 € | 18 303 € | - | - | - |
| 19 | 26 034 € | 6 746 € | 3 550 € | 19 287 € | - | - | - |
| 20 | 26 555 € | 6 255 € | 3 059 € | 20 299 € | - | - | - |
| 21 | 27 086 € | 5 746 € | 2 550 € | 21 339 € | - | - | - |
| 22 | 27 627 € | 5 219 € | 2 023 € | 22 408 € | - | - | - |
| 23 | 28 180 € | 4 673 € | 1 477 € | 23 507 € | - | - | - |
| 24 | 28 744 € | 4 107 € | 911 € | 24 636 € | - | - | - |
| 25 | 29 318 € | 3 521 € | 325 € | 25 797 € | - | - | - |
| TOTAL | 583 845 € | 279 882 € | 144 978 € | 303 963 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 828 € | -6 420 € | +10 248 € |
| 2 | +3 828 € | 0 € | +3 828 € |
| 3 | +3 828 € | 0 € | +3 828 € |
| 4 | +3 828 € | 0 € | +3 828 € |
| 5 | +3 828 € | 0 € | +3 828 € |
| 6 | +3 828 € | +1 922 € | +1 906 € |
| 7 | +3 828 € | +2 717 € | +1 111 € |
| 8 | +3 828 € | +2 937 € | +891 € |
| 9 | +3 828 € | +3 163 € | +665 € |
| 10 | +3 828 € | +3 395 € | +433 € |
| 11 | +3 828 € | +3 633 € | +195 € |
| 12 | +3 828 € | +3 877 € | -49 € |
| 13 | +3 828 € | +4 128 € | -300 € |
| 14 | +3 828 € | +4 386 € | -558 € |
| 15 | +3 828 € | +4 651 € | -823 € |
| 16 | +3 828 € | +4 924 € | -1 096 € |
| 17 | +3 828 € | +5 203 € | -1 375 € |
| 18 | +3 828 € | +5 491 € | -1 663 € |
| 19 | +3 828 € | +5 786 € | -1 958 € |
| 20 | +3 828 € | +6 090 € | -2 262 € |
| 21 | +3 828 € | +6 402 € | -2 574 € |
| 22 | +3 828 € | +6 722 € | -2 894 € |
| 23 | +3 828 € | +7 052 € | -3 224 € |
| 24 | +3 828 € | +7 391 € | -3 563 € |
| 25 | +3 828 € | +7 739 € | -3 911 € |
| Total | +95 700 € | +91 189 € | +4 511 € |