




VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'agence ANGEL'IMMO vous propose, au coeur de la commune d'ORCHAMPS et ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés d'une superficie habitable de 120 m² et implantée sur un terrain clos de 185 m². Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre, une pièce à usage de cuisine (à meubler) une salle d'eau avec WC, un petit cellier sous escalier et une véranda donnant accès au jardin. A l'étage se trouvent deux grandes chambres respectivement de 27 et 23 m² et une pièce de 10 m² pouvant faire office d'une deuxième salle d'eau voire bureau. Une cave voutée de 17 m² et un terrain d'agrément de 83 m² avec sa petite dépendance complètent ce bien. Huisseries bois et PVC double vitrage - Assainissement collectif - Isolation du grenier par soufflage ouate de cellulose. Beau potentiel avec des travaux à prévoir.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Orchamps (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 562 € | 64 183 € | 5 193 € | -51 621 € | 21 400 € | 30 221 € | 30 221 € |
| 2 | 12 814 € | 7 028 € | 5 057 € | 5 786 € | - | - | 24 435 € |
| 3 | 13 070 € | 6 887 € | 4 917 € | 6 182 € | - | - | 18 253 € |
| 4 | 13 331 € | 6 742 € | 4 771 € | 6 589 € | - | - | 11 663 € |
| 5 | 13 598 € | 6 591 € | 4 621 € | 7 006 € | - | - | 4 657 € |
| 6 | 13 870 € | 6 435 € | 4 465 € | 7 434 € | - | - | - |
| 7 | 14 147 € | 6 274 € | 4 303 € | 7 873 € | - | - | - |
| 8 | 14 430 € | 6 106 € | 4 136 € | 8 324 € | - | - | - |
| 9 | 14 719 € | 5 933 € | 3 962 € | 8 786 € | - | - | - |
| 10 | 15 013 € | 5 753 € | 3 783 € | 9 260 € | - | - | - |
| 11 | 15 313 € | 5 567 € | 3 597 € | 9 746 € | - | - | - |
| 12 | 15 620 € | 5 375 € | 3 404 € | 10 245 € | - | - | - |
| 13 | 15 932 € | 5 175 € | 3 204 € | 10 757 € | - | - | - |
| 14 | 16 251 € | 4 968 € | 2 998 € | 11 283 € | - | - | - |
| 15 | 16 576 € | 4 754 € | 2 783 € | 11 822 € | - | - | - |
| 16 | 16 907 € | 4 532 € | 2 561 € | 12 375 € | - | - | - |
| 17 | 17 245 € | 4 302 € | 2 331 € | 12 943 € | - | - | - |
| 18 | 17 590 € | 4 064 € | 2 093 € | 13 526 € | - | - | - |
| 19 | 17 942 € | 3 817 € | 1 847 € | 14 125 € | - | - | - |
| 20 | 18 301 € | 3 562 € | 1 591 € | 14 739 € | - | - | - |
| 21 | 18 667 € | 3 297 € | 1 326 € | 15 370 € | - | - | - |
| 22 | 19 040 € | 3 023 € | 1 052 € | 16 017 € | - | - | - |
| 23 | 19 421 € | 2 739 € | 768 € | 16 682 € | - | - | - |
| 24 | 19 809 € | 2 445 € | 474 € | 17 365 € | - | - | - |
| 25 | 20 206 € | 2 140 € | 169 € | 18 066 € | - | - | - |
| TOTAL | 402 374 € | 181 692 € | 75 407 € | 220 682 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 638 € | -6 420 € | +9 058 € |
| 2 | +2 638 € | 0 € | +2 638 € |
| 3 | +2 638 € | 0 € | +2 638 € |
| 4 | +2 638 € | 0 € | +2 638 € |
| 5 | +2 638 € | 0 € | +2 638 € |
| 6 | +2 638 € | +833 € | +1 805 € |
| 7 | +2 638 € | +2 362 € | +276 € |
| 8 | +2 638 € | +2 497 € | +141 € |
| 9 | +2 638 € | +2 636 € | +2 € |
| 10 | +2 638 € | +2 778 € | -140 € |
| 11 | +2 638 € | +2 924 € | -286 € |
| 12 | +2 638 € | +3 074 € | -436 € |
| 13 | +2 638 € | +3 227 € | -589 € |
| 14 | +2 638 € | +3 385 € | -747 € |
| 15 | +2 638 € | +3 547 € | -909 € |
| 16 | +2 638 € | +3 713 € | -1 075 € |
| 17 | +2 638 € | +3 883 € | -1 245 € |
| 18 | +2 638 € | +4 058 € | -1 420 € |
| 19 | +2 638 € | +4 237 € | -1 599 € |
| 20 | +2 638 € | +4 422 € | -1 784 € |
| 21 | +2 638 € | +4 611 € | -1 973 € |
| 22 | +2 638 € | +4 805 € | -2 167 € |
| 23 | +2 638 € | +5 005 € | -2 367 € |
| 24 | +2 638 € | +5 209 € | -2 571 € |
| 25 | +2 638 € | +5 420 € | -2 782 € |
| Total | +65 950 € | +66 205 € | +-255 € |