Maison 3 pièces 94 m²

À moins de 20 minutes de Brive-la-Gaillarde (Est), sur les hauteurs de Beynat, le calme s'impose et la vue s'ouvre sur la campagne environnante...

Cet ensemble immobilier offre une belle base pour un projet de rénovation à imaginer selon vos envies.

Un lieu à transformer, dans un environnement verdoyant et paisible.

Vous découvrirez une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un grenier de plus de 20 m², idéal pour du stockage ou pour envisager un espace supplémentaire.

Une grange attenante de plus de 80 m² vient compléter le bien, idéale pour une extension, un second logement ou un grand espace de vie.

Vous trouverez également une ancienne étable d'environ 70 m² offrant des possibilités supplémentaires, pour du stockage, un atelier ou tout autre projet...

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², au calme, avec une vue dégagée, de quoi profiter pleinement de l'extérieur.

Un bien au fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation, de nature et de pierre.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite Aurore PIJASSOU – EI RSAC 991 198 268 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205280 Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G