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Appartement 4 pièces 80 m² - Val d'Argenteuil
Dans résidence avec ascenceur, idéalement situé proche des transports en commun, bel appartement de 4 pièces / 80 m² à vendre . En bon état, il offre 3 chambres, un séjour lumineux, un balcon avec vue dégagée. Proche des commerces et de la gare, ce logement allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité. Référence agence : 351 Référence annonce : JQLE-SIO-Y19 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Argenteuil (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 912 € | 43 748 € | 7 560 € | -26 836 € | 21 400 € | 5 436 € | 5 436 € |
| 2 | 17 250 € | 9 866 € | 7 358 € | 7 384 € | - | - | - |
| 3 | 17 595 € | 9 658 € | 7 150 € | 7 937 € | - | - | - |
| 4 | 17 947 € | 9 442 € | 6 934 € | 8 505 € | - | - | - |
| 5 | 18 306 € | 9 219 € | 6 711 € | 9 087 € | - | - | - |
| 6 | 18 672 € | 8 989 € | 6 480 € | 9 683 € | - | - | - |
| 7 | 19 046 € | 8 750 € | 6 242 € | 10 295 € | - | - | - |
| 8 | 19 427 € | 8 504 € | 5 995 € | 10 923 € | - | - | - |
| 9 | 19 815 € | 8 249 € | 5 740 € | 11 566 € | - | - | - |
| 10 | 20 211 € | 7 985 € | 5 477 € | 12 226 € | - | - | - |
| 11 | 20 616 € | 7 712 € | 5 204 € | 12 903 € | - | - | - |
| 12 | 21 028 € | 7 430 € | 4 922 € | 13 598 € | - | - | - |
| 13 | 21 448 € | 7 138 € | 4 630 € | 14 310 € | - | - | - |
| 14 | 21 877 € | 6 836 € | 4 328 € | 15 041 € | - | - | - |
| 15 | 22 315 € | 6 524 € | 4 016 € | 15 791 € | - | - | - |
| 16 | 22 761 € | 6 201 € | 3 693 € | 16 560 € | - | - | - |
| 17 | 23 216 € | 5 868 € | 3 359 € | 17 349 € | - | - | - |
| 18 | 23 681 € | 5 522 € | 3 014 € | 18 159 € | - | - | - |
| 19 | 24 154 € | 5 165 € | 2 657 € | 18 989 € | - | - | - |
| 20 | 24 638 € | 4 796 € | 2 287 € | 19 842 € | - | - | - |
| 21 | 25 130 € | 4 414 € | 1 905 € | 20 716 € | - | - | - |
| 22 | 25 633 € | 4 019 € | 1 510 € | 21 614 € | - | - | - |
| 23 | 26 146 € | 3 610 € | 1 102 € | 22 535 € | - | - | - |
| 24 | 26 668 € | 3 188 € | 679 € | 23 481 € | - | - | - |
| 25 | 27 202 € | 2 751 € | 242 € | 24 451 € | - | - | - |
| TOTAL | 541 695 € | 205 585 € | 109 195 € | 336 110 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 552 € | -6 420 € | +9 972 € |
| 2 | +3 552 € | +584 € | +2 968 € |
| 3 | +3 552 € | +2 381 € | +1 171 € |
| 4 | +3 552 € | +2 551 € | +1 001 € |
| 5 | +3 552 € | +2 726 € | +826 € |
| 6 | +3 552 € | +2 905 € | +647 € |
| 7 | +3 552 € | +3 089 € | +463 € |
| 8 | +3 552 € | +3 277 € | +275 € |
| 9 | +3 552 € | +3 470 € | +82 € |
| 10 | +3 552 € | +3 668 € | -116 € |
| 11 | +3 552 € | +3 871 € | -319 € |
| 12 | +3 552 € | +4 079 € | -527 € |
| 13 | +3 552 € | +4 293 € | -741 € |
| 14 | +3 552 € | +4 512 € | -960 € |
| 15 | +3 552 € | +4 737 € | -1 185 € |
| 16 | +3 552 € | +4 968 € | -1 416 € |
| 17 | +3 552 € | +5 205 € | -1 653 € |
| 18 | +3 552 € | +5 448 € | -1 896 € |
| 19 | +3 552 € | +5 697 € | -2 145 € |
| 20 | +3 552 € | +5 953 € | -2 401 € |
| 21 | +3 552 € | +6 215 € | -2 663 € |
| 22 | +3 552 € | +6 484 € | -2 932 € |
| 23 | +3 552 € | +6 761 € | -3 209 € |
| 24 | +3 552 € | +7 044 € | -3 492 € |
| 25 | +3 552 € | +7 335 € | -3 783 € |
| Total | +88 800 € | +100 833 € | +-12 033 € |