IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
POTIERS ST ELOI, bel appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon donnant sur une terrasse extérieur de 6 M², d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC individuel.Une place de parking privative en sous-sol.A pieds des commerces, pharmacie, école et bus de ville.Idéal premier achat ou investissement locatif.
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Prix moyens 2025 pour la région Poitiers (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 413 € | 55 498 € | 5 409 € | -46 084 € | 21 400 € | 24 684 € | 24 684 € |
| 2 | 9 601 € | 6 756 € | 5 267 € | 2 846 € | - | - | 21 839 € |
| 3 | 9 793 € | 6 609 € | 5 121 € | 3 184 € | - | - | 18 655 € |
| 4 | 9 989 € | 6 457 € | 4 969 € | 3 532 € | - | - | 15 123 € |
| 5 | 10 189 € | 6 300 € | 4 811 € | 3 889 € | - | - | 11 233 € |
| 6 | 10 393 € | 6 137 € | 4 648 € | 4 256 € | - | - | 6 977 € |
| 7 | 10 601 € | 5 968 € | 4 479 € | 4 633 € | - | - | 2 345 € |
| 8 | 10 813 € | 5 793 € | 4 305 € | 5 019 € | - | - | - |
| 9 | 11 029 € | 5 612 € | 4 124 € | 5 417 € | - | - | - |
| 10 | 11 250 € | 5 425 € | 3 936 € | 5 825 € | - | - | - |
| 11 | 11 475 € | 5 231 € | 3 742 € | 6 244 € | - | - | - |
| 12 | 11 704 € | 5 030 € | 3 541 € | 6 674 € | - | - | - |
| 13 | 11 938 € | 4 822 € | 3 333 € | 7 116 € | - | - | - |
| 14 | 12 177 € | 4 606 € | 3 118 € | 7 571 € | - | - | - |
| 15 | 12 420 € | 4 383 € | 2 894 € | 8 037 € | - | - | - |
| 16 | 12 669 € | 4 152 € | 2 663 € | 8 517 € | - | - | - |
| 17 | 12 922 € | 3 912 € | 2 424 € | 9 010 € | - | - | - |
| 18 | 13 181 € | 3 665 € | 2 176 € | 9 516 € | - | - | - |
| 19 | 13 444 € | 3 408 € | 1 919 € | 10 036 € | - | - | - |
| 20 | 13 713 € | 3 142 € | 1 654 € | 10 571 € | - | - | - |
| 21 | 13 987 € | 2 867 € | 1 378 € | 11 121 € | - | - | - |
| 22 | 14 267 € | 2 582 € | 1 093 € | 11 685 € | - | - | - |
| 23 | 14 552 € | 2 287 € | 798 € | 12 266 € | - | - | - |
| 24 | 14 844 € | 1 981 € | 492 € | 12 863 € | - | - | - |
| 25 | 15 140 € | 1 664 € | 176 € | 13 476 € | - | - | - |
| TOTAL | 301 504 € | 164 285 € | 78 471 € | 137 219 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 977 € | -6 420 € | +8 397 € |
| 2 | +1 977 € | 0 € | +1 977 € |
| 3 | +1 977 € | 0 € | +1 977 € |
| 4 | +1 977 € | 0 € | +1 977 € |
| 5 | +1 977 € | 0 € | +1 977 € |
| 6 | +1 977 € | 0 € | +1 977 € |
| 7 | +1 977 € | 0 € | +1 977 € |
| 8 | +1 977 € | +802 € | +1 175 € |
| 9 | +1 977 € | +1 625 € | +352 € |
| 10 | +1 977 € | +1 747 € | +230 € |
| 11 | +1 977 € | +1 873 € | +104 € |
| 12 | +1 977 € | +2 002 € | -25 € |
| 13 | +1 977 € | +2 135 € | -158 € |
| 14 | +1 977 € | +2 271 € | -294 € |
| 15 | +1 977 € | +2 411 € | -434 € |
| 16 | +1 977 € | +2 555 € | -578 € |
| 17 | +1 977 € | +2 703 € | -726 € |
| 18 | +1 977 € | +2 855 € | -878 € |
| 19 | +1 977 € | +3 011 € | -1 034 € |
| 20 | +1 977 € | +3 171 € | -1 194 € |
| 21 | +1 977 € | +3 336 € | -1 359 € |
| 22 | +1 977 € | +3 506 € | -1 529 € |
| 23 | +1 977 € | +3 680 € | -1 703 € |
| 24 | +1 977 € | +3 859 € | -1 882 € |
| 25 | +1 977 € | +4 043 € | -2 066 € |
| Total | +49 425 € | +41 166 € | +8 259 € |