IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T1 Bis À Vendre
Studio de 27 m² avec coin nuit au premier étage, comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un séjour salon avec balcon. Charges 146 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, entretien des communs. Une place de parking complète ce bien Référence agence : 16913 Référence annonce : IF1D-EGS-DWN Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Évreux (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 760 € | 41 242 € | 2 683 € | -36 483 € | 21 400 € | 15 083 € | 15 083 € |
| 2 | 4 855 € | 5 121 € | 2 612 € | -266 € | 266 € | - | 15 083 € |
| 3 | 4 952 € | 5 047 € | 2 538 € | -95 € | 95 € | - | 15 083 € |
| 4 | 5 051 € | 4 970 € | 2 461 € | 81 € | - | - | 15 002 € |
| 5 | 5 152 € | 4 891 € | 2 382 € | 261 € | - | - | 14 741 € |
| 6 | 5 255 € | 4 810 € | 2 301 € | 445 € | - | - | 14 296 € |
| 7 | 5 360 € | 4 725 € | 2 216 € | 635 € | - | - | 13 661 € |
| 8 | 5 467 € | 4 638 € | 2 129 € | 830 € | - | - | 12 831 € |
| 9 | 5 577 € | 4 547 € | 2 038 € | 1 030 € | - | - | 11 802 € |
| 10 | 5 688 € | 4 454 € | 1 944 € | 1 235 € | - | - | 10 567 € |
| 11 | 5 802 € | 4 357 € | 1 848 € | 1 445 € | - | - | 9 122 € |
| 12 | 5 918 € | 4 257 € | 1 748 € | 1 661 € | - | - | - |
| 13 | 6 036 € | 4 153 € | 1 644 € | 1 883 € | - | - | - |
| 14 | 6 157 € | 4 046 € | 1 537 € | 2 111 € | - | - | - |
| 15 | 6 280 € | 3 935 € | 1 426 € | 2 345 € | - | - | - |
| 16 | 6 406 € | 3 821 € | 1 312 € | 2 585 € | - | - | - |
| 17 | 6 534 € | 3 702 € | 1 193 € | 2 832 € | - | - | - |
| 18 | 6 665 € | 3 580 € | 1 070 € | 3 085 € | - | - | - |
| 19 | 6 798 € | 3 453 € | 944 € | 3 345 € | - | - | - |
| 20 | 6 934 € | 3 322 € | 813 € | 3 612 € | - | - | - |
| 21 | 7 073 € | 3 186 € | 677 € | 3 887 € | - | - | - |
| 22 | 7 214 € | 3 046 € | 537 € | 4 168 € | - | - | - |
| 23 | 7 358 € | 2 901 € | 391 € | 4 458 € | - | - | - |
| 24 | 7 506 € | 2 750 € | 241 € | 4 755 € | - | - | - |
| 25 | 7 656 € | 2 595 € | 86 € | 5 060 € | - | - | - |
| TOTAL | 152 454 € | 137 548 € | 38 770 € | 14 906 € | 21 761 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 000 € | -6 420 € | +7 420 € |
| 2 | +1 000 € | -80 € | +1 080 € |
| 3 | +1 000 € | -28 € | +1 028 € |
| 4 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 5 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 6 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 7 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 8 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 9 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 10 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 11 | +1 000 € | 0 € | +1 000 € |
| 12 | +1 000 € | +498 € | +502 € |
| 13 | +1 000 € | +565 € | +435 € |
| 14 | +1 000 € | +633 € | +367 € |
| 15 | +1 000 € | +704 € | +296 € |
| 16 | +1 000 € | +776 € | +224 € |
| 17 | +1 000 € | +850 € | +150 € |
| 18 | +1 000 € | +926 € | +74 € |
| 19 | +1 000 € | +1 004 € | -4 € |
| 20 | +1 000 € | +1 084 € | -84 € |
| 21 | +1 000 € | +1 166 € | -166 € |
| 22 | +1 000 € | +1 251 € | -251 € |
| 23 | +1 000 € | +1 337 € | -337 € |
| 24 | +1 000 € | +1 427 € | -427 € |
| 25 | +1 000 € | +1 518 € | -518 € |
| Total | +25 000 € | +7 208 € | +17 792 € |