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À vendre : Appartement T3 lumineux de 66 m² en dernier étage avec balcon à Condé-sur-l'Escaut. - À VENDRE : Appartement T3 à Condé-sur-l'Escaut, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2013, cet appartement de 66 m² se trouve au dernier étage d'un bâtiment de deux étages, offrant ainsi une luminosité optimale et une vue dégagée.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 28,35 m², est un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien est doté d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les finitions sont de qualité, avec du double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. L'appartement est également sécurisé grâce à un interphone.
Pour les stationnements, un emplacement est réservé pour votre véhicule. Les charges mensuelles s'élèvent à 117 €, en plus d'un loyer de 525,86 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché.
Le bail actuel est en cours, offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien bien agencé et optimisé, dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 886,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405