IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 9 pièces 234 m²
Pau Centre, emplacement recherché pour cet immeuble en copropriété de 234m². Il se compose en rez-de-chaussée d'un local à usage de bureau avec possibilité de le réhabiliter en appartement voire d'en créer 2 grâce à ses entrées séparées. Au 1er étage un T2 de 42m² et un studio de 20m² Au 2e étage un T3de 66m²
Travaux à prévoir
Surface : 234 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Pau (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 293 € | 126 765 € | 11 917 € | -94 472 € | 21 400 € | 73 072 € | 73 072 € |
| 2 | 32 939 € | 16 034 € | 11 606 € | 16 905 € | - | - | 56 167 € |
| 3 | 33 597 € | 15 711 € | 11 283 € | 17 886 € | - | - | 38 281 € |
| 4 | 34 269 € | 15 377 € | 10 949 € | 18 892 € | - | - | 19 388 € |
| 5 | 34 955 € | 15 031 € | 10 603 € | 19 924 € | - | - | - |
| 6 | 35 654 € | 14 673 € | 10 245 € | 20 981 € | - | - | - |
| 7 | 36 367 € | 14 302 € | 9 873 € | 22 065 € | - | - | - |
| 8 | 37 094 € | 13 917 € | 9 489 € | 23 177 € | - | - | - |
| 9 | 37 836 € | 13 519 € | 9 091 € | 24 317 € | - | - | - |
| 10 | 38 593 € | 13 106 € | 8 678 € | 25 486 € | - | - | - |
| 11 | 39 365 € | 12 679 € | 8 251 € | 26 686 € | - | - | - |
| 12 | 40 152 € | 12 237 € | 7 809 € | 27 915 € | - | - | - |
| 13 | 40 955 € | 11 778 € | 7 350 € | 29 177 € | - | - | - |
| 14 | 41 774 € | 11 304 € | 6 876 € | 30 471 € | - | - | - |
| 15 | 42 610 € | 10 812 € | 6 384 € | 31 798 € | - | - | - |
| 16 | 43 462 € | 10 303 € | 5 875 € | 33 159 € | - | - | - |
| 17 | 44 331 € | 9 775 € | 5 347 € | 34 556 € | - | - | - |
| 18 | 45 218 € | 9 229 € | 4 801 € | 35 989 € | - | - | - |
| 19 | 46 122 € | 8 663 € | 4 235 € | 37 459 € | - | - | - |
| 20 | 47 045 € | 8 077 € | 3 649 € | 38 968 € | - | - | - |
| 21 | 47 985 € | 7 470 € | 3 042 € | 40 516 € | - | - | - |
| 22 | 48 945 € | 6 841 € | 2 413 € | 42 104 € | - | - | - |
| 23 | 49 924 € | 6 189 € | 1 761 € | 43 735 € | - | - | - |
| 24 | 50 923 € | 5 515 € | 1 087 € | 45 408 € | - | - | - |
| 25 | 51 941 € | 4 816 € | 388 € | 47 125 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 034 350 € | 394 121 € | 173 000 € | 640 228 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 781 € | -6 420 € | +13 201 € |
| 2 | +6 781 € | 0 € | +6 781 € |
| 3 | +6 781 € | 0 € | +6 781 € |
| 4 | +6 781 € | 0 € | +6 781 € |
| 5 | +6 781 € | +161 € | +6 620 € |
| 6 | +6 781 € | +6 294 € | +487 € |
| 7 | +6 781 € | +6 620 € | +161 € |
| 8 | +6 781 € | +6 953 € | -172 € |
| 9 | +6 781 € | +7 295 € | -514 € |
| 10 | +6 781 € | +7 646 € | -865 € |
| 11 | +6 781 € | +8 006 € | -1 225 € |
| 12 | +6 781 € | +8 375 € | -1 594 € |
| 13 | +6 781 € | +8 753 € | -1 972 € |
| 14 | +6 781 € | +9 141 € | -2 360 € |
| 15 | +6 781 € | +9 539 € | -2 758 € |
| 16 | +6 781 € | +9 948 € | -3 167 € |
| 17 | +6 781 € | +10 367 € | -3 586 € |
| 18 | +6 781 € | +10 797 € | -4 016 € |
| 19 | +6 781 € | +11 238 € | -4 457 € |
| 20 | +6 781 € | +11 690 € | -4 909 € |
| 21 | +6 781 € | +12 155 € | -5 374 € |
| 22 | +6 781 € | +12 631 € | -5 850 € |
| 23 | +6 781 € | +13 120 € | -6 339 € |
| 24 | +6 781 € | +13 622 € | -6 841 € |
| 25 | +6 781 € | +14 138 € | -7 357 € |
| Total | +169 525 € | +192 068 € | +-22 543 € |