Maison 7 pièces 130 m²

86260 VICQ-SUR-GARTEMPE – MAISON DE BOURG – SURFACE HABITABLE 130 m² – EXPOSITION SUD-EST – TERRASSE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE – GARAGE – DÉPENDANCES – COUR FERMÉE –

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Vicq-sur-Gartempe, une maison de bourg avec vue sur la rivière. Située à proximité immédiate de la place du village, où l'on retrouve l'épicerie et le bar/guinguette. Vous serez à 7 minutes en voiture de la station thermale de La Roche-Posay, avec toutes les commodités.

De plain-pied, on retrouve la cuisine, le salon, une salle d'eau, une chambre, une pièce servant de dressing, un toilette et une véranda donnant sur la terrasse extérieure, exposée sud-est, et surplombant la Gartempe. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un sous-sol servant d'atelier et de stockage complète le bien, avec un accès par le rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'un accès indépendant par la rue, permettant de rentrer deux voitures sous abri.

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie (20 m²) avec vue sur la rivière
• Une cuisine (18,5 m²)
• Couloir (11 m²)
• Une salle d'eau (6,5 m²)
• Une chambre (17 m²) avec cheminée et un accès à la véranda
• Un WC (1,3 m²)
• Véranda (24 m²)

À l'étage, on retrouve :

• Palier (4 m²) desservant trois chambres et un bureau
• Chambre 1 parentale (15,5 m²) vue sur la rivière
• Chambre 2 (10 m²)
• Chambre 3 (10 m²)
• Bureau (8,5 m²)

Informations complémentaires :

• Tout-à-l'égout
• Pompe à chaleur réversible air/air (installation 2017)
• Chaudière fioul
• Ballon d'eau chaude électrique
• Double vitrage au premier étage
• Garage indépendant
• Terrasse 60 m² avec vue sur la rivière, exposition sud-est
• Cour fermée pour stationner 2 véhicules

À visiter sans tarder ! Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204678 Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)