Propriété 3 pièces 72 m²

Propriété 3 pièces 72 m²

Une jolie découverte nichée au cœur du centre historique de Montmorillon, à seulement quelques pas de la Gartempe.

La propriété est répartie sur trois niveaux et offre une atmosphère lumineuse et aérée. En entrant, vous êtes accueilli par un salon (ou salle à manger) confortable qui donne accès à la cuisine.

L'escalier en chêne d'origine mène au premier étage, où vous trouverez une grande chambre. Celle-ci pourrait facilement être utilisée comme salon grâce à sa cheminée d'origine, son parquet et sa grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière. Juste à côté du palier, vous trouverez également une grande salle de bains et WC. Cette pièce abrite également la chaudière au gaz du chauffage central.

Au deuxième étage se trouve une grande chambre double, également dotée d'un beau parquet et d'une grande fenêtre. Au bout du couloir se trouve la salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, vous bénéficiez en plus d’un jardin d’environ 52 m², situé à moins d’une minute à pied.

Raccordée au tout à l'égout et au chauffage central au gaz, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou une résidence principale. Proche de toutes les commodités de la ville, accessibles à pied, y compris la gare ferroviaire qui relie Poitiers et Limoges.

À voir absolument !

Prix honoraires inclus : 41 000 euros Prix honoraires exclus : 35 000 euros Honoraires de 6 000 euros TTC à charge acquéreur

Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 603 € et 2 169 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).