




CENTRE VILLE ... Cette MAISON d'habitation FAMILIALE vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard, un séjour salon, une cuisine aménagée équipée avec un coin repas et un accès sur terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine et un wc; à l'étage , un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc; au-desus: un palier, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. sous-sol avec garage. Chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain de 418 m2. A VISITER ..
Prix moyens 2025 pour la région Pontivy (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 228 € | 48 925 € | 8 600 € | -28 697 € | 21 400 € | 7 297 € | 7 297 € |
| 2 | 20 633 € | 11 340 € | 8 365 € | 9 292 € | - | - | - |
| 3 | 21 045 € | 11 098 € | 8 123 € | 9 947 € | - | - | - |
| 4 | 21 466 € | 10 848 € | 7 873 € | 10 618 € | - | - | - |
| 5 | 21 895 € | 10 590 € | 7 615 € | 11 306 € | - | - | - |
| 6 | 22 333 € | 10 323 € | 7 348 € | 12 010 € | - | - | - |
| 7 | 22 780 € | 10 048 € | 7 073 € | 12 732 € | - | - | - |
| 8 | 23 236 € | 9 764 € | 6 789 € | 13 471 € | - | - | - |
| 9 | 23 700 € | 9 471 € | 6 496 € | 14 229 € | - | - | - |
| 10 | 24 174 € | 9 168 € | 6 193 € | 15 006 € | - | - | - |
| 11 | 24 658 € | 8 855 € | 5 880 € | 15 803 € | - | - | - |
| 12 | 25 151 € | 8 532 € | 5 558 € | 16 619 € | - | - | - |
| 13 | 25 654 € | 8 199 € | 5 224 € | 17 455 € | - | - | - |
| 14 | 26 167 € | 7 855 € | 4 880 € | 18 312 € | - | - | - |
| 15 | 26 690 € | 7 500 € | 4 525 € | 19 191 € | - | - | - |
| 16 | 27 224 € | 7 133 € | 4 158 € | 20 091 € | - | - | - |
| 17 | 27 769 € | 6 754 € | 3 779 € | 21 015 € | - | - | - |
| 18 | 28 324 € | 6 363 € | 3 388 € | 21 961 € | - | - | - |
| 19 | 28 891 € | 5 959 € | 2 984 € | 22 931 € | - | - | - |
| 20 | 29 468 € | 5 542 € | 2 567 € | 23 926 € | - | - | - |
| 21 | 30 058 € | 5 112 € | 2 137 € | 24 946 € | - | - | - |
| 22 | 30 659 € | 4 667 € | 1 693 € | 25 991 € | - | - | - |
| 23 | 31 272 € | 4 209 € | 1 234 € | 27 063 € | - | - | - |
| 24 | 31 897 € | 3 735 € | 760 € | 28 163 € | - | - | - |
| 25 | 32 535 € | 3 246 € | 271 € | 29 290 € | - | - | - |
| TOTAL | 647 908 € | 235 236 € | 123 513 € | 412 671 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 248 € | -6 420 € | +10 668 € |
| 2 | +4 248 € | +599 € | +3 649 € |
| 3 | +4 248 € | +2 984 € | +1 264 € |
| 4 | +4 248 € | +3 185 € | +1 063 € |
| 5 | +4 248 € | +3 392 € | +856 € |
| 6 | +4 248 € | +3 603 € | +645 € |
| 7 | +4 248 € | +3 820 € | +428 € |
| 8 | +4 248 € | +4 041 € | +207 € |
| 9 | +4 248 € | +4 269 € | -21 € |
| 10 | +4 248 € | +4 502 € | -254 € |
| 11 | +4 248 € | +4 741 € | -493 € |
| 12 | +4 248 € | +4 986 € | -738 € |
| 13 | +4 248 € | +5 236 € | -988 € |
| 14 | +4 248 € | +5 494 € | -1 246 € |
| 15 | +4 248 € | +5 757 € | -1 509 € |
| 16 | +4 248 € | +6 027 € | -1 779 € |
| 17 | +4 248 € | +6 304 € | -2 056 € |
| 18 | +4 248 € | +6 588 € | -2 340 € |
| 19 | +4 248 € | +6 879 € | -2 631 € |
| 20 | +4 248 € | +7 178 € | -2 930 € |
| 21 | +4 248 € | +7 484 € | -3 236 € |
| 22 | +4 248 € | +7 797 € | -3 549 € |
| 23 | +4 248 € | +8 119 € | -3 871 € |
| 24 | +4 248 € | +8 449 € | -4 201 € |
| 25 | +4 248 € | +8 787 € | -4 539 € |
| Total | +106 200 € | +123 801 € | +-17 601 € |
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