Immeuble 7 pièces 170 m²

Immeuble 7 pièces 170 m²

Immeuble 2 appartements indépendants 170 m2 Idéal investisseur Toul EXCLUSIVITÉ TOUL Rue Traversière du Murot Situé dans un environnement calme, découvrez cet immeuble composé de deux logements totalement indépendants, sans parties communes, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble développe environ 170 m2 habitables environ et se compose de : o Appartement F2 en rez-de-chaussée (entrée indépendante):

Entrée

Cuisine équipée

Pièce de vie

Salle d'eau

Chambre

o Appartement T5 (entrée indépendante) :

Entrée

Séjour

Cuisine équipée

Salle à manger

Salle d'eau avec WC

Trois chambres

Une cave complète le bien. Les + :

Deux entrées indépendantes (aucune partie commune)

Logements libres de toute occupation

Bon état général

Secteur calme

Idéal investissement ou projet mixte habitation/location

Potentiel locatif estimé : minimum 1 000 EUR / mois hors charges. Prix : 147 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an