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Ensemble immobilier avec deux appartements, dépendances en pierre et potentiel locatif
Christine AIGOIN EI vous propose à la vente: Idéal investisseur ou projet de valorisation au coeur du village de Lédignan, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose de: ° Deux appartements indépendants d'environ 56 m2 rez-de-chaussée et 59 m2 à l'étage (dont une avec terrasse et un avec terrasse couverte ° Les appartements sont mitoyens d'une voisine ° Un hangar à rénover entièrement 100m2 environ ° Un bâtiment en pierre de caractère d'environ 41 m2 par niveau. ° Abri voiture en bâti 40 m2 ° Plusieurs accès, dont un par ruelle, permettant une division ou une exploitation indépendante des différents lots.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les appartements (isolation, menuiseries, chauffage...) et les dépendances (hangar et bâtiment en pierre) nécessitent une rénovation totale, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Diagnostics techniques réalisés.
Investissement: Potentiel locatif après rénovation (selon prestations): environ 500 € à 650 € par logement.
Prix: 116 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 6 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 110 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200€ et 3 040€ par an. prix moyens des énergies indexés sur les années de référence entre 2021 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 15024 Référence annonce : SBM7-EV1-IHK Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 Prix hors honoraires : 110 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).