




Idéalement situé dans le secteur du centre-ville de Saint-Quentin (02100), à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet agréable appartement de 63 m² situé au 3? étage d'une résidence sécurisée.Très agréable à vivre, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 9 m², 9,15 m² et 10,35 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.L'appartement bénéficie également d'espaces de rangement appréciables grâce à une cave et un grenier privatifs.Des travaux d'isolation intérieure ont été réalisés, apportant un meilleur confort thermique au logement.Vous profiterez également de la possibilité de stationner au sein de la résidence.Les atouts :Centre-ville de Saint-QuentinGare accessible à pied en 5 minutesRésidence sécuriséeAppartement lumineux3 chambresCave et grenierStationnement dans la résidenceIsolation intérieure réaliséeUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Logement à consommation énergétique excessive
Numéro de mandat : 15134
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Quentin (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 325 € | 57 130 € | 4 144 € | -49 805 € | 21 400 € | 28 405 € | 28 405 € |
| 2 | 7 472 € | 5 320 € | 4 034 € | 2 151 € | - | - | 26 254 € |
| 3 | 7 621 € | 5 207 € | 3 921 € | 2 414 € | - | - | 23 840 € |
| 4 | 7 773 € | 5 089 € | 3 803 € | 2 684 € | - | - | 21 155 € |
| 5 | 7 929 € | 4 967 € | 3 681 € | 2 962 € | - | - | 18 194 € |
| 6 | 8 087 € | 4 841 € | 3 555 € | 3 246 € | - | - | 14 948 € |
| 7 | 8 249 € | 4 711 € | 3 425 € | 3 538 € | - | - | 11 409 € |
| 8 | 8 414 € | 4 576 € | 3 290 € | 3 838 € | - | - | 7 572 € |
| 9 | 8 582 € | 4 437 € | 3 151 € | 4 146 € | - | - | 3 426 € |
| 10 | 8 754 € | 4 293 € | 3 007 € | 4 462 € | - | - | - |
| 11 | 8 929 € | 4 143 € | 2 857 € | 4 786 € | - | - | - |
| 12 | 9 108 € | 3 989 € | 2 703 € | 5 119 € | - | - | - |
| 13 | 9 290 € | 3 829 € | 2 543 € | 5 461 € | - | - | - |
| 14 | 9 476 € | 3 664 € | 2 378 € | 5 812 € | - | - | - |
| 15 | 9 665 € | 3 492 € | 2 207 € | 6 173 € | - | - | - |
| 16 | 9 859 € | 3 315 € | 2 030 € | 6 543 € | - | - | - |
| 17 | 10 056 € | 3 132 € | 1 846 € | 6 923 € | - | - | - |
| 18 | 10 257 € | 2 943 € | 1 657 € | 7 314 € | - | - | - |
| 19 | 10 462 € | 2 747 € | 1 461 € | 7 715 € | - | - | - |
| 20 | 10 671 € | 2 544 € | 1 258 € | 8 127 € | - | - | - |
| 21 | 10 885 € | 2 334 € | 1 048 € | 8 551 € | - | - | - |
| 22 | 11 102 € | 2 117 € | 831 € | 8 985 € | - | - | - |
| 23 | 11 324 € | 1 892 € | 606 € | 9 432 € | - | - | - |
| 24 | 11 551 € | 1 660 € | 374 € | 9 891 € | - | - | - |
| 25 | 11 782 € | 1 419 € | 133 € | 10 363 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 624 € | 143 792 € | 59 944 € | 90 832 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 538 € | -6 420 € | +7 958 € |
| 2 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 3 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 4 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 5 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 6 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 7 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 8 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 9 | +1 538 € | 0 € | +1 538 € |
| 10 | +1 538 € | +311 € | +1 227 € |
| 11 | +1 538 € | +1 436 € | +102 € |
| 12 | +1 538 € | +1 536 € | +2 € |
| 13 | +1 538 € | +1 638 € | -100 € |
| 14 | +1 538 € | +1 744 € | -206 € |
| 15 | +1 538 € | +1 852 € | -314 € |
| 16 | +1 538 € | +1 963 € | -425 € |
| 17 | +1 538 € | +2 077 € | -539 € |
| 18 | +1 538 € | +2 194 € | -656 € |
| 19 | +1 538 € | +2 315 € | -777 € |
| 20 | +1 538 € | +2 438 € | -900 € |
| 21 | +1 538 € | +2 565 € | -1 027 € |
| 22 | +1 538 € | +2 696 € | -1 158 € |
| 23 | +1 538 € | +2 830 € | -1 292 € |
| 24 | +1 538 € | +2 967 € | -1 429 € |
| 25 | +1 538 € | +3 109 € | -1 571 € |
| Total | +38 450 € | +27 250 € | +11 200 € |