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Maison 9 chambre(s) à vendre
CASTETS Maison 9 chambres A VENDRE Située sur la commune de Castets en coeur de ville et à proximité des commerces, à 20 min de Dax 40100, venez découvrir cette maison, d'une superficie de près de 300 m2. Elle se compose de 9 chambres, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine séparée, une arrière cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un dressing. Un garage ainsi qu'une terrasse couverte et une non couiverte, viennent compléter ce bien implanté sur une parcelle de terrain d'environ 360 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir.REF 1266 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750551015-42 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 749 € et 10 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Castets (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36 566 € | 104 547 € | 11 360 € | -67 981 € | 21 400 € | 46 581 € | 46 581 € |
| 2 | 37 297 € | 15 940 € | 11 053 € | 21 357 € | - | - | 25 223 € |
| 3 | 38 043 € | 15 623 € | 10 736 € | 22 421 € | - | - | 2 803 € |
| 4 | 38 804 € | 15 295 € | 10 408 € | 23 509 € | - | - | - |
| 5 | 39 580 € | 14 957 € | 10 070 € | 24 624 € | - | - | - |
| 6 | 40 372 € | 14 607 € | 9 720 € | 25 765 € | - | - | - |
| 7 | 41 179 € | 14 246 € | 9 358 € | 26 934 € | - | - | - |
| 8 | 42 003 € | 13 872 € | 8 985 € | 28 131 € | - | - | - |
| 9 | 42 843 € | 13 487 € | 8 599 € | 29 357 € | - | - | - |
| 10 | 43 700 € | 13 088 € | 8 201 € | 30 612 € | - | - | - |
| 11 | 44 574 € | 12 676 € | 7 789 € | 31 898 € | - | - | - |
| 12 | 45 465 € | 12 251 € | 7 364 € | 33 215 € | - | - | - |
| 13 | 46 375 € | 11 811 € | 6 924 € | 34 563 € | - | - | - |
| 14 | 47 302 € | 11 357 € | 6 470 € | 35 945 € | - | - | - |
| 15 | 48 248 € | 10 888 € | 6 001 € | 37 360 € | - | - | - |
| 16 | 49 213 € | 10 403 € | 5 516 € | 38 810 € | - | - | - |
| 17 | 50 197 € | 9 902 € | 5 015 € | 40 295 € | - | - | - |
| 18 | 51 201 € | 9 385 € | 4 497 € | 41 817 € | - | - | - |
| 19 | 52 225 € | 8 850 € | 3 963 € | 43 376 € | - | - | - |
| 20 | 53 270 € | 8 297 € | 3 410 € | 44 973 € | - | - | - |
| 21 | 54 335 € | 7 727 € | 2 839 € | 46 609 € | - | - | - |
| 22 | 55 422 € | 7 137 € | 2 250 € | 48 285 € | - | - | - |
| 23 | 56 531 € | 6 528 € | 1 640 € | 50 003 € | - | - | - |
| 24 | 57 661 € | 5 898 € | 1 011 € | 51 763 € | - | - | - |
| 25 | 58 814 € | 5 248 € | 360 € | 53 567 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 171 225 € | 374 019 € | 163 538 € | 797 206 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 679 € | -6 420 € | +14 099 € |
| 2 | +7 679 € | 0 € | +7 679 € |
| 3 | +7 679 € | 0 € | +7 679 € |
| 4 | +7 679 € | +6 212 € | +1 467 € |
| 5 | +7 679 € | +7 387 € | +292 € |
| 6 | +7 679 € | +7 729 € | -50 € |
| 7 | +7 679 € | +8 080 € | -401 € |
| 8 | +7 679 € | +8 439 € | -760 € |
| 9 | +7 679 € | +8 807 € | -1 128 € |
| 10 | +7 679 € | +9 184 € | -1 505 € |
| 11 | +7 679 € | +9 569 € | -1 890 € |
| 12 | +7 679 € | +9 964 € | -2 285 € |
| 13 | +7 679 € | +10 369 € | -2 690 € |
| 14 | +7 679 € | +10 784 € | -3 105 € |
| 15 | +7 679 € | +11 208 € | -3 529 € |
| 16 | +7 679 € | +11 643 € | -3 964 € |
| 17 | +7 679 € | +12 089 € | -4 410 € |
| 18 | +7 679 € | +12 545 € | -4 866 € |
| 19 | +7 679 € | +13 013 € | -5 334 € |
| 20 | +7 679 € | +13 492 € | -5 813 € |
| 21 | +7 679 € | +13 983 € | -6 304 € |
| 22 | +7 679 € | +14 486 € | -6 807 € |
| 23 | +7 679 € | +15 001 € | -7 322 € |
| 24 | +7 679 € | +15 529 € | -7 850 € |
| 25 | +7 679 € | +16 070 € | -8 391 € |
| Total | +191 975 € | +239 162 € | +-47 187 € |