Propriété 6 pièces 150 m²

Propriété 6 pièces 150 m²

Notre agence vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère, idéalement située dans le secteur recherché des Farguettes, à seulement 5 minutes de Montauban. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement agréable avec 4 chambres de plain-pied, une cuisine indépendante, un salon, un bureau, une salle de bains et un WC. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Montauban. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le charme et le caractère de cette bâtisse. Les vastes combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'agrandissement important. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, notamment un hangar et une remise, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, création d'espaces supplémentaires ou projet d'agrandissement. Autre atout majeur : une division parcellaire est envisageable, avec la possibilité de créer un terrain à bâtir d'environ 800 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial. Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr