Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

*** SAFTI IMMOBILIER *** A proximité immédiate des COMMERCES et de la GARE SNCF. Au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec un gardien.

Appartement de 3 pièces et de 73 m2 exposé en Ouest vous propose comprenant :

• Entrée, séjour, cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres, salle d’eau, cellier, trois grands placards et WC indépendant.
• Une terrasse/véranda accessible depuis le séjour et d’une chambre.
• Une terrasse accessible depuis une chambre.
• Box fermé en sous-sol, avec borne de recharge électrique.

Cet appartement bénéficie de nombreuses améliorations de l’habitat tels que :

• Véranda de 11 m2
• Portes-fenêtres avec double vitrage et volets roulants électrique
• Climatisation réversible (Froid/chaud) dans chambres et séjour
• Portes coulissantes de placards
• Porte de garage basculante et non débordante
• Borne de recharge pour véhicule électrique

vous serez séduit par cet appartement idéalement situé et sans travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1190 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).