Maison 7 pièces 165 m²

Maison 7 pièces 165 m²

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: MAISON À ÉTAGES - TREIZE-SEPTIERS - 165 m² HABITABLES + 150 m² À RÉINVENTER - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE - 2275M² DE JARDIN CLÔTURÉ - DPE D - DÉPENDANCE

Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d’espace. Elle se divise en deux parties distinctes. La première, faisant 165m² habitable, est composée au rez de chaussée d'une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, d'un WC ouvert, d'un salon menant à une chambre, et d'une salle d'eau attenante à une seconde chambre. À l'étage, une salle d'eau rénovée, un WC et 3 chambres supplémentaires.  Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette habitation.

Accessible indépendamment (par l’avant ou par le jardin), une seconde bâtisse à étage offre environ 150 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : Extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle.... Tout à l'intérieur est à créer !

Le bien est complété par un vaste jardin clôt de 2275m² ainsi qu'une dépendance.

À noter que l'assainissement est non conforme et que le DPE affiche une étiquette énergétique D.

À 10min de Montaigu, 5min de la Bruffière et 7min de Tiffauges.

Une opportunité rare à façonner selon vos envies. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 877 € et 2 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)