Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69.8 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HALLUIN (59250) au 7 rue de la Belle Draperie. Un appartement T3 de 69,80 m² au 1er étage. Réf. 0061C59-L009. Lot n°15.

A proximité de la piscine municipale, proche des bus et à moins de 10 minutes à pied du centre et des commerces, venez visiter ce bel appartement au sein d'une résidence récente et calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :

• Proche de toutes les commodités,
• Résidence calme,
• Aucun frais d'agence.

DPE : C (172 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 175 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 47 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 924 €/an.

Prix de vente : 116 845 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix du parking : + 5 000 € - Prix du garage simple : + 8 000 € - Prix du garage double : + 12 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Référence annonce : 59-25-000506 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 924 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr