Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

T3 au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités. Vendu avec locataire en place. Loyer de 534,58€ charges comprises (aucun incident de paiement). Bail renouvelable en avril 2027

DESCRIPTION

• Un séjour
• Une cuisine séparée
• Une salle de bain avec placards desservant une loggia
• Des toilettes
• Deux chambres avec possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour (Voir plan de l'appartement en dernière photo)

EXTERIEURS

• Une cave privée ainsi qu'une cave commune est à disposition.
• Un parking sécurisé avec badge

COTÉ TECHNIQUE

• Chaudière collective de 2016
• Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages
• Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres + Robinets thermostatiques

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (APPELS TRIMESTRIELS, MOYENNE SUR L'ANNÉE 2025)

• Espaces communs, fond travaux : 76€/mois environ
• Chauffage collectif : 87€/mois environ (montant récupéré sur les charges du locataire)

A SAVOIR : Aides potentielles de l'agglomération de Saint-Brieuc et de l'Anah pour les travaux et secteur éligible "Loi Denormandie" (Réduction d'impôts) Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 629 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)