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Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSITE cet appartement à rafraichir d'environ 67 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Pierre Taillant au coeur de Pont-Saint-Esprit, à moins de 100 metres des parkings principaux de la ville. Cet appartement est constitué d'une cuisine / salle à manger d'environ 14 m², un salon-séjour de 19 m², une salle d'eau, une buanderie, ainsi que deux pièces de 10 m² et 12 m². Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat. Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : 0 € (copropriété de 2 lots sans charges ni syndic) Prix de vente : 62 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. À proximité immédiate : Toutes commodités et commerces à moins de 5 minutes à pieds. Autoroute A7 à 15 minutes. CEA Marcoule et Bagnols-sur-Cèze à 15 minutes. Gorges de l'Ardèche, Vallée de la Cèze, Pont du Gard et nombreux sites touristiques à proximité pour vos loisirs et randonnées. DPE en D , GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv