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EN EXCLUSIVITE dans le village de Saint Christophe (86). Une maison de village habitable de suite composée au RDC : une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée avec poêle à bois, une véranda avec un wc et une courette. Au 1er étage : un palier/bureau/dressing, une chambre et une salle de douche avec wc. Surface : 54 m2* (source DPE) Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique. Tout à l'égout, fibre, puit. Possibilité d'acquérir un terrain non attenant de 434 m2 avec compteur d'eau. DPE : D (230 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 8 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 26/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : Forfait de 4200 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 45.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. HAI (Honoraires d'agence inclus)