Immeuble 10 pièces 287 m²

Immeuble 10 pièces 287 m²

Situé sur la commune de SAINT JAMES en plein centre ville, cet immeuble articulé sur quatre niveaux comprend:

• Au rez de chaussée: local commercial à office d'étude notarial comprenant une entrée, trois bureaux, une réserve, une cuisine et un WC . Local actuellement loué 650€/mois

• Au premier étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC. Classe énergie: C (174) , Classe climat: B(6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1360€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

• Au deuxième étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC. Classe énergie: C (171) , Classe climat: B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1330€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

• Au troisième étage un appartement de type 2 comprenant: grande pièce de vie avec coin séjour, salon et cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Actuellement loué 350€/mois Classe énergie: C (162) , Classe climat: B(6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1060€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Parties communes: Boîtes aux lettres, compteur électrique: Classe énergie: C (155) , Classe climat: B(6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3170€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Chaque élément dispose d'un compteur électrique et d'un compteur à eau indépendant . Chauffage électrique individuel.

PRIX : 212.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10582AB

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

Surface : 287 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).