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Maison de village 5 pièces 133 m²
VILLAGE & VOLUMES !
Au cœur du village de Vicdessos, venez découvrir cette maison de village de 133 m² habitables offrant de beaux volumes au pied des montagnes.
Elle comprend au rez-de-chaussée deux salons et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon. Une grange attenante complète le bien et offre un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire selon vos projets.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SAYO Flavien - Agent Commercial RSAC N° 814 419 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Vicdessos (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 408 € | 75 963 € | 5 629 € | -64 555 € | 21 400 € | 43 155 € | 43 155 € |
| 2 | 11 636 € | 7 195 € | 5 481 € | 4 441 € | - | - | 38 714 € |
| 3 | 11 869 € | 7 042 € | 5 328 € | 4 827 € | - | - | 33 887 € |
| 4 | 12 106 € | 6 883 € | 5 170 € | 5 223 € | - | - | 28 664 € |
| 5 | 12 348 € | 6 719 € | 5 006 € | 5 629 € | - | - | 23 034 € |
| 6 | 12 595 € | 6 549 € | 4 836 € | 6 046 € | - | - | 16 988 € |
| 7 | 12 847 € | 6 373 € | 4 660 € | 6 474 € | - | - | 10 514 € |
| 8 | 13 104 € | 6 191 € | 4 478 € | 6 913 € | - | - | 3 602 € |
| 9 | 13 366 € | 6 003 € | 4 289 € | 7 364 € | - | - | - |
| 10 | 13 633 € | 5 807 € | 4 094 € | 7 826 € | - | - | - |
| 11 | 13 906 € | 5 605 € | 3 892 € | 8 301 € | - | - | - |
| 12 | 14 184 € | 5 396 € | 3 682 € | 8 788 € | - | - | - |
| 13 | 14 468 € | 5 179 € | 3 465 € | 9 289 € | - | - | - |
| 14 | 14 757 € | 4 955 € | 3 241 € | 9 803 € | - | - | - |
| 15 | 15 052 € | 4 722 € | 3 009 € | 10 330 € | - | - | - |
| 16 | 15 354 € | 4 482 € | 2 768 € | 10 872 € | - | - | - |
| 17 | 15 661 € | 4 233 € | 2 519 € | 11 428 € | - | - | - |
| 18 | 15 974 € | 3 975 € | 2 261 € | 11 999 € | - | - | - |
| 19 | 16 293 € | 3 708 € | 1 994 € | 12 585 € | - | - | - |
| 20 | 16 619 € | 3 432 € | 1 718 € | 13 187 € | - | - | - |
| 21 | 16 952 € | 3 146 € | 1 432 € | 13 806 € | - | - | - |
| 22 | 17 291 € | 2 849 € | 1 136 € | 14 441 € | - | - | - |
| 23 | 17 636 € | 2 542 € | 829 € | 15 094 € | - | - | - |
| 24 | 17 989 € | 2 225 € | 511 € | 15 764 € | - | - | - |
| 25 | 18 349 € | 1 896 € | 182 € | 16 453 € | - | - | - |
| TOTAL | 365 398 € | 193 070 € | 81 610 € | 172 328 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 396 € | -6 420 € | +8 816 € |
| 2 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 3 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 4 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 5 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 6 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 7 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 8 | +2 396 € | 0 € | +2 396 € |
| 9 | +2 396 € | +1 129 € | +1 267 € |
| 10 | +2 396 € | +2 348 € | +48 € |
| 11 | +2 396 € | +2 490 € | -94 € |
| 12 | +2 396 € | +2 637 € | -241 € |
| 13 | +2 396 € | +2 787 € | -391 € |
| 14 | +2 396 € | +2 941 € | -545 € |
| 15 | +2 396 € | +3 099 € | -703 € |
| 16 | +2 396 € | +3 261 € | -865 € |
| 17 | +2 396 € | +3 428 € | -1 032 € |
| 18 | +2 396 € | +3 600 € | -1 204 € |
| 19 | +2 396 € | +3 776 € | -1 380 € |
| 20 | +2 396 € | +3 956 € | -1 560 € |
| 21 | +2 396 € | +4 142 € | -1 746 € |
| 22 | +2 396 € | +4 332 € | -1 936 € |
| 23 | +2 396 € | +4 528 € | -2 132 € |
| 24 | +2 396 € | +4 729 € | -2 333 € |
| 25 | +2 396 € | +4 936 € | -2 540 € |
| Total | +59 900 € | +51 699 € | +8 201 € |