Maison de ville 4 pièces 85 m²

Maison de ville 4 pièces 85 m²

Nichée dans un environnement agréable, au coeur de la charmante commune de Saint Julien du Sault, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette maison de ville de 85 m2, présentant un beau potentiel. L'entrée vous accueille et mène à un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial. Un coin buanderie avec point d'eau donne accès à une petite cour agrémentée d'un abri, parfait pour des repas en extérieur. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'un petit cabinet de toilettes et wc, pour plus de praticité. Un grenier d'environ 32 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et besoins. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Consommation énergie primaire : 509 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G