IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans le centre historique des Eyzies, au cœur d'une résidence de vacances, cet appartement offre une capacité d'accueil de 6 personnes, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il comprend :
2 chambres spacieuses et lumineuses.Une pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, idéale pour des moments conviviaux. Une salle de bain fonctionnelle. Un jardin privatif pour profiter des beaux jours et une terrasse pour se détendre en extérieur
Cette propriété allie confort, praticité et emplacement privilégié dans le centre historique des Eyzies. Un cadre parfait pour les vacances et une belle opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 008 € | 43 160 € | 2 634 € | -40 152 € | 21 400 € | 18 752 € | 18 752 € |
| 2 | 3 068 € | 3 689 € | 2 563 € | -621 € | 621 € | - | 18 752 € |
| 3 | 3 129 € | 3 615 € | 2 489 € | -486 € | 486 € | - | 18 752 € |
| 4 | 3 192 € | 3 539 € | 2 413 € | -348 € | 348 € | - | 18 752 € |
| 5 | 3 255 € | 3 461 € | 2 335 € | -205 € | 205 € | - | 18 752 € |
| 6 | 3 321 € | 3 380 € | 2 254 € | -59 € | 59 € | - | 18 752 € |
| 7 | 3 387 € | 3 296 € | 2 170 € | 91 € | - | - | 18 661 € |
| 8 | 3 455 € | 3 209 € | 2 083 € | 245 € | - | - | 18 416 € |
| 9 | 3 524 € | 3 120 € | 1 994 € | 404 € | - | - | 18 012 € |
| 10 | 3 594 € | 3 027 € | 1 901 € | 567 € | - | - | 17 445 € |
| 11 | 3 666 € | 2 932 € | 1 806 € | 734 € | - | - | 16 711 € |
| 12 | 3 739 € | 2 833 € | 1 707 € | 906 € | - | - | - |
| 13 | 3 814 € | 2 731 € | 1 605 € | 1 083 € | - | - | - |
| 14 | 3 891 € | 2 626 € | 1 500 € | 1 264 € | - | - | - |
| 15 | 3 968 € | 2 517 € | 1 391 € | 1 451 € | - | - | - |
| 16 | 4 048 € | 2 405 € | 1 279 € | 1 643 € | - | - | - |
| 17 | 4 129 € | 2 289 € | 1 163 € | 1 840 € | - | - | - |
| 18 | 4 211 € | 2 169 € | 1 043 € | 2 042 € | - | - | - |
| 19 | 4 295 € | 2 045 € | 919 € | 2 251 € | - | - | - |
| 20 | 4 381 € | 1 917 € | 791 € | 2 465 € | - | - | - |
| 21 | 4 469 € | 1 784 € | 658 € | 2 685 € | - | - | - |
| 22 | 4 558 € | 1 648 € | 522 € | 2 911 € | - | - | - |
| 23 | 4 650 € | 1 506 € | 380 € | 3 143 € | - | - | - |
| 24 | 4 743 € | 1 360 € | 234 € | 3 382 € | - | - | - |
| 25 | 4 837 € | 1 210 € | 84 € | 3 628 € | - | - | - |
| TOTAL | 96 332 € | 105 468 € | 37 917 € | -9 137 € | 23 119 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +632 € | -6 420 € | +7 052 € |
| 2 | +632 € | -186 € | +818 € |
| 3 | +632 € | -146 € | +778 € |
| 4 | +632 € | -104 € | +736 € |
| 5 | +632 € | -62 € | +694 € |
| 6 | +632 € | -18 € | +650 € |
| 7 | +632 € | 0 € | +632 € |
| 8 | +632 € | 0 € | +632 € |
| 9 | +632 € | 0 € | +632 € |
| 10 | +632 € | 0 € | +632 € |
| 11 | +632 € | 0 € | +632 € |
| 12 | +632 € | +272 € | +360 € |
| 13 | +632 € | +325 € | +307 € |
| 14 | +632 € | +379 € | +253 € |
| 15 | +632 € | +435 € | +197 € |
| 16 | +632 € | +493 € | +139 € |
| 17 | +632 € | +552 € | +80 € |
| 18 | +632 € | +613 € | +19 € |
| 19 | +632 € | +675 € | -43 € |
| 20 | +632 € | +739 € | -107 € |
| 21 | +632 € | +805 € | -173 € |
| 22 | +632 € | +873 € | -241 € |
| 23 | +632 € | +943 € | -311 € |
| 24 | +632 € | +1 015 € | -383 € |
| 25 | +632 € | +1 088 € | -456 € |
| Total | +15 800 € | +2 272 € | +13 528 € |
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